半島全媒體記者 孫靜

近日，家住即墨的李女士遇到了一件煩心事。李女士稱，自己于1月7日通過瑪雅房屋（古城店）購買了一套138㎡中南樾府的房子，在付了超30%的首付款后，李女士發現房子沒有預售許可證，辦不了網簽，“總房價165萬的房子，我付了50萬的首付款，現在連預售許可證都沒有，還要讓我再交10萬，太過分了！”李女士表示中介此舉屬于誘導欺騙消費者，為了自己的利益不擇手段。對此，瑪雅房屋工作人員表示，李女士在買房之前就已經了解房子的相關情況，是出于自愿購買，“這個房子是工抵房，屬于二手轉讓，只要先辦理了更名，等網簽的時候再跟著售樓處一起辦理就可以了，她當時買這套房子也是因為這套房子的價格比售樓處其他房子便宜。”

瑪雅房屋買房出問題，遭遇退款難

“我是首套房，首付款付了50萬已經超出了30%，中介說3月份辦網簽，我去售樓處了解了根本辦不了，現在還要讓我再交10萬，說交上才能辦網簽，房子連預售許可證都沒有怎么辦網簽，這就是誘導欺騙！”李女士憤憤不平地告訴記者，由于自己是第一次買房，很多東西都不太懂，當時確實是因為該套房的價格比其他的房子便宜才購買的，“他們連個正規的合同都沒有，說三月份能網簽，2023年交房，而我去售樓處問的是5月份網簽，2024年8月交房，我現在對他們已經沒有信任感了。”李女士表示，自己現在的訴求就是希望瑪雅房屋能夠將自己所付的50萬首付款在7日內悉數退回。

對于此事，瑪雅房屋的工作人員卻表示，首付需要交40%，且房子暫時辦不了網簽，這在購房前就告知了李女士，并曬出了微信聊天截圖，且李女士也同意了。“因為是工抵房，頂賬方要求首付交到65萬，最低交到60萬，總共165萬元房款，她甚至說價格便宜的話她可以交全款，現在她只交了50萬，剩下的10萬找各種理由一拖再拖，占了好幾個月的房源，現在她湊不出錢房子不要了，還要求我們7天內給她退款，這對我們的要求也未免太高了。”

主管部門：

沒有預售許可證不允許銷售

而對于中南樾府沒有預售許可證一事，該工作人員則表示，李女士購買的這套房子是工抵房，屬于二手轉讓，可以先辦理更名，等到網簽的時候跟著售樓處一起辦理就可以，“她想買就買想退就退，違約方在她不在我們，我們也跟她說了，房子得轉讓出去后，才能把錢退給她，實在不行，建議她走法律程序。”

3月22日，記者就此事咨詢了即墨區房地產業發展服務中心，工作人員說，“沒有預售許可證自然是不允許賣的，中介這是屬于違規行為，這也是我們重點打擊的行為，目前，我們正在收集證據，具體的話我們需要調查落實一下，會依法依規進行查處。”