房產(chǎn)電銷話術(shù)、房產(chǎn)電銷的話術(shù)
目前家裝行業(yè)95%的獲客渠道還是來自于電銷,盡管和很多裝企的老板不斷反復(fù)建議:要注重線上渠道的建設(shè),但收效甚微。趁著休息時(shí)間,整理一篇電銷實(shí)戰(zhàn)干貨,希望對(duì)各位有幫助!
一、【話術(shù)設(shè)計(jì),主動(dòng)上門】
打電話之前,話術(shù)的設(shè)計(jì)至關(guān)重要
打電話之前,話術(shù)的設(shè)計(jì)至關(guān)重要
每個(gè)客戶的需求點(diǎn)是不一樣的!需求點(diǎn)就是一級(jí)痛點(diǎn):有的注重于價(jià)格,有的著重于品質(zhì),有的注重與環(huán)保等等,如果只有一版話術(shù)則很難命中目標(biāo)客戶。
話術(shù)設(shè)計(jì)前,整理好客戶痛點(diǎn)
終極痛點(diǎn)分析
盡管你知道了這么多客戶痛點(diǎn),那么電話營(yíng)銷就可以開始了么?
客戶拒絕你的原因
如果你能給他帶來巨大價(jià)值,那么電話溝通是否可以繼續(xù)?
如果你能給他帶來巨大價(jià)值,那么電話溝通是否可以繼續(xù)?
二、【轉(zhuǎn)換身份,精準(zhǔn)篩選】
所有的話術(shù)都需要分步驟執(zhí)行,你的步驟越詳細(xì),則引流的結(jié)果越好。
要想取得有效的進(jìn)展,一個(gè)適合的身份至關(guān)重要!
不同的身份會(huì)獲得不同的結(jié)果
有了身份,接下來就是調(diào)研,然后分門別類的針對(duì)性邀約
三、【讓客戶主動(dòng)添加微信】
很多電銷人員總是問我,老師,為什么我打電話總是約不到客戶進(jìn)店呢?我想說的是,現(xiàn)在市場(chǎng),商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)殘酷,你想單純的靠一個(gè)電話就獲得客戶簡(jiǎn)直是癡心妄想。電銷的目的一定要簡(jiǎn)單,就是加客戶的微信!然后再通過一些列的收發(fā)“教育”客戶達(dá)到客戶進(jìn)店的效果。
四、【作者感受】
作者從業(yè)裝企12年,在知名上市裝飾企任職營(yíng)銷高層管理崗位多年。當(dāng)下的裝飾市場(chǎng),電銷可謂是“窮途末路”,但無(wú)奈絕大部分裝企除了電銷根本不會(huì)其他營(yíng)銷方式,再次呼吁裝企快速建立線上渠道。好的東西總是需要慢慢品嘗,今天就分享到這里,有些意猶未盡,下期再會(huì)。