綿陽人，你在買房過程中，有沒有遇到這樣的情況：未取得商品房預售許可就要求交購房款或者變相交款、變相銷售，項目剛開盤房源就所剩無幾，人為制造房源緊張氣氛，二手房買賣經紀合同不規范……

近段時間以來，綿陽市住房和城鄉建設局房監科、市城建監察支隊聯合對這些群眾反映強烈的問題進行了摸底調查，約談了14家房地產企業和中介機構。

經過調查核實后，根據《城市商品房預售管理辦法》《房地產經紀管理辦法》等相關法律法規政策的規定，對11家存在上述違規行為的房地產開發企業和房地產中介機構專門發文通報，進行相應處理，并在全市房地產市場管理工作會議予以點名批評。

綿陽市金海企業有限責任公司

綿陽市宏杰房地產開發有限公司

(聯合開發金海南城首座項目6號樓)

存在問題：誘導業主購買車位鎖定未辦理預售許可房源方式，捆綁銷售，變相銷售商品房。

處理情況：責成整改，撤回違規宣傳內容，退還違規收取的費用，暫停網簽服務權限30天，扣除企業誠信分值5分;并依法立案查處。

四川博睿行地產投資顧問有限公司

四川共贏房地產投資顧問有限公司

(代理金海南城首座項目6號樓銷售)

處理情況：責成整改，撤回違規宣傳內容，退還違規收取的費用;并依法立案查處。

綿陽西部冷都投資有限公司

(開發的西部冷都項目8號樓)

存在問題：在未取得預售許可證的情況下，收取排號費、違規宣傳(包租包管理)。

處理情況：責成整改，撤回違規宣傳內容，對當事員工進行嚴肅處理，暫停網簽服務權限30天，扣除企業誠信分值5分;并依法立案查處。

綿陽鋼運房地產經紀服務有限公司

存在問題：未經相關產權人授權，擅自發布有關“瑞陽·首座”房源信息，擾亂市場秩序，造成不良影響。

處理情況：責成整改，撤回違規宣傳內容，暫停網簽服務權限30天;并依法立案查處。

綿陽市樓蘭房地產經紀有限公司

存在問題：為不具備交易條件的房屋提供經紀服務，二手房買賣經紀合同不規范。

處理情況：責成整改，關閉網簽服務權限15天。

綿陽市百亞房地產經紀有限公司

綿陽輝騰房地產經紀有限公司

存在問題：未經委托人書面同意對外發布房源信息，二手房買賣經紀合同不規范，《房地產經紀機構備案證書》已過期。

處理情況：責成整改，限期1個月內辦理備案，備案完成后，關閉網簽服務權限15天。

綿陽市南城房產經紀有限公司

存在問題：二手房買賣經紀合同不規范，為不具備交易條件的房屋提供經紀服務，未取得《房地產經紀機構備案證書》。

處理情況：責成整改，限期1個月內備案，備案完成后，關閉網簽服務權限15天。

綿陽市萬家房地產經紀有限公司

存在問題：二手房買賣經紀合同不規范，并未經產權人同意進行網簽。

(綿陽城建)

編輯：郭成