本文將帶您探索中國平頂山市葉縣的房地產交易盛況。9月17日，葉縣昆北新城和老城區(qū)的兩塊住宅用地在網(wǎng)上掛牌出售，這兩塊地都以溢價成交，引發(fā)了市場廣泛關注。每畝地價分別為122.04萬元和112.12萬元，樓面地價分別為720元/㎡和841元/㎡。讓我們一起來深入了解這兩塊地塊的情況以及交易細節(jié)。

首先，讓我們關注9號地塊。該地塊位于葉縣昆北新城橫五路南側，周邊環(huán)繞著廣安路、國有儲備用地、東衛(wèi)莊社區(qū)土地以及橫五路。

總出讓面積為30338.5平方米，用途規(guī)劃為住宅兼容商用，容積率不低于1不大于2.5，建筑密度不大于22%，綠地率不低于35%，建筑限高不大于60米。土地使用權的出讓年期分為居住用地70年和商業(yè)用地40年，起始價為5462萬元。

這塊9號地塊最終以5554萬元的價格成交，每畝地價達到122.04萬元，樓面地價為720元/㎡。受讓方是平頂山市睿璽實業(yè)有限公司，該公司是平頂山市廣誠房地產開發(fā)有限公司的子公司。

值得一提的是，睿璽實業(yè)有限公司過去成功開發(fā)了一系列項目，如葉縣廣誠美林湖和廣誠美林府等，這次的收購無疑是繼續(xù)擴大其在葉縣地產市場的投資。

根據(jù)規(guī)劃，9號地塊內將建設至少3班規(guī)模的非營利性幼兒園。這所幼兒園的占地面積不得低于1170平方米，校舍建筑面積不低于810平方米。幼兒園的建設將與首期項目同步規(guī)劃，辦理建設工程規(guī)劃許可證，并與教育部門協(xié)調交付使用。這一規(guī)劃將為該地塊的社區(qū)增添更多的便利設施。

從地圖上可以看出，9號地塊東南緊鄰著規(guī)劃中的廣安湖，而周邊區(qū)域有葉縣億聯(lián)建材城、城百花園、廣誠美林府、葉縣美好生活家園等項目，顯示了該地塊所處區(qū)域的潛力和吸引力。

接下來，讓我們聚焦于10號地塊。這塊地塊位于葉舞路南側，東臨平頂山長立塑料制品有限公司，西靠葉縣公司勞動服務公司，南接漯河市天泰建設開發(fā)有限公司，北臨葉舞路。總出讓面積為9404.21平方米，用途規(guī)劃為住宅兼容商用，容積率不低于1小于2，建筑密度小于30%，綠地率不低于30%，建筑限高小于36米。

土地使用權的出讓年期同樣分為居住用地70年和商業(yè)用地40年，掛牌起始價為1553萬元。

10號地塊最終以1582萬元的價格成交，每畝地價達到112.12萬元，樓面地價為841元/㎡。這塊地的競得方是葉縣春源房地產開發(fā)有限公司。

根據(jù)規(guī)劃，10號地塊將作為現(xiàn)狀出讓，由受讓方自行拆除。同樣，這塊地塊內也將建設一所非營利性幼兒園，占地面積不低于1170平方米，校舍建筑面積不低于810平方米。

幼兒園的規(guī)劃和建設將與首期項目同步進行，以確保社區(qū)的綜合發(fā)展。

10號地塊周邊環(huán)繞著裕豐家園、印象家苑、葉縣法治公園、華寶小區(qū)等社區(qū)和設施，這些都為未來居民提供了豐富的生活體驗和便利。

總的來說，這兩塊地塊的成功成交反映了葉縣房地產市場的繁榮和發(fā)展活力。隨著新的住宅和社區(qū)設施的興建，葉縣將繼續(xù)成為吸引投資和置業(yè)的熱門地區(qū)。期待看到這些地塊未來的發(fā)展，以及它們對當?shù)厣鐓^(qū)和居民的積極影響。