來源：環(huán)球網(wǎng)

【政策要聞】

杭州：全面取消限購(gòu) 購(gòu)房不再審核購(gòu)房資格

5月9日，杭州市住保房管局發(fā)布了關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知。《通知》提及在杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買住房，不再審核購(gòu)房資格。購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的，或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購(gòu)住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

西安：全面取消限購(gòu) 鼓勵(lì)“以舊換新”

5月9日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布通知，全面取消住房限購(gòu)措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格。通知還鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)合作，推廣“以舊換新”的購(gòu)房模式，并對(duì)整個(gè)房產(chǎn)交易流程進(jìn)行優(yōu)化。同時(shí)，提倡經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理降低費(fèi)用，并引導(dǎo)雙方共擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。

北京：持續(xù)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn) 推進(jìn)現(xiàn)房銷售

5月11日，北京住建委印發(fā)《2024年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃》。《通知》指出，持續(xù)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。進(jìn)一步壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，加快出清存量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)應(yīng)交付盡交付。持續(xù)開展對(duì)預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)、銷售、資金運(yùn)行、社會(huì)輿情等信息監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處置，嚴(yán)防風(fēng)險(xiǎn)新增。修訂并實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管政策，確保預(yù)售資金安全使用和項(xiàng)目正常建設(shè)。持續(xù)推進(jìn)現(xiàn)房銷售。不斷完善房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，用好房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持“白名單”，按照市場(chǎng)化、法治化原則，一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

南京：有合法穩(wěn)定住所且實(shí)際居住人員 可直接落戶

5月11日，南京市公安局發(fā)布《關(guān)于合法穩(wěn)定住所落戶有關(guān)事項(xiàng)的通知》。通知明確，在南京市城鎮(zhèn)地區(qū)擁有合法穩(wěn)定住所（即取得合法產(chǎn)權(quán)住房）人員，可以申請(qǐng)本人戶口遷入該住房，其配偶、未婚子女、父母可以申請(qǐng)辦理戶口隨遷。房屋產(chǎn)權(quán)為兩人及以上人員共有的，需經(jīng)所有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致確定其中一人申請(qǐng)立戶遷入，同時(shí)可以按照前述規(guī)定申請(qǐng)辦理戶口隨遷，其他共有產(chǎn)權(quán)人不再適用本通知規(guī)定。

深圳：分區(qū)優(yōu)化住房限購(gòu)政策

5月6日，深圳住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》。通知提出，分區(qū)優(yōu)化住房限購(gòu)政策。其中，非深圳本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購(gòu)1套住房。在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買住房，社保/個(gè)稅年限降至1年。有兩個(gè)及以上未成年子女的深圳本市戶籍居民家庭，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，可在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)再購(gòu)1套住房。

【市場(chǎng)要聞】

央行：4月末M2余額301.19萬(wàn)億元 同比增長(zhǎng)7.2%

5月11日，央行披露2024年4月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告。4月末，廣義貨幣（M2）余額301.19萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.2%。狹義貨幣（M1）余額66.01萬(wàn)億元，同比下降1.4%。流通中貨幣（M0）余額11.73萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.8%。前四個(gè)月凈投放現(xiàn)金3866億元。

廣州今年首批土拍攬金14.55億 3宗地終止出讓

據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局消息，原定于5月8日下午3點(diǎn)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)的天河區(qū)大觀路以東、奧體路以北AT1003008地塊，因故終止出讓。至此，廣州2024年首批宅地出讓結(jié)束，原定出讓的4宗涉宅地塊，合計(jì)起拍總價(jià)110.28億元，3宗地塊均因故終止出讓，僅天河區(qū)大觀路以東、奧體路以北AT1003009地塊被越秀地產(chǎn)以底價(jià)14.55億元競(jìng)得，樓面地價(jià)47488元/平方米。

【房企要聞】

中南建設(shè)面臨退市

5月9日，中南建設(shè)（000961.SZ）發(fā)布《關(guān)于公司股票將被終止上市及停牌的風(fēng)險(xiǎn)提示公告》，截至2024年5月8日，公司股票收盤價(jià)連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元/股。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2.1條，公司股票收盤價(jià)連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元/股后會(huì)被深圳證券交易所終止上市交易。接下來，深圳證券交易所上市審核委員會(huì)將對(duì)中南建設(shè)終止上市事宜進(jìn)行審議，最終就是否終止公司股票上市事宜形成審核意見。

多家房企發(fā)布前4月銷售業(yè)績(jī)

保利發(fā)展1-4月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額960.08億元，同比減少38.39%；累計(jì)簽約面積553.53萬(wàn)平方米，同比減少37.64%。

中國(guó)海外發(fā)展1-4月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額820億元，銷售面積約295.56萬(wàn)平方米，同比分別下降30.3%和46.3%。

萬(wàn)科1-4月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額788.7億元，合同銷售面積555.4萬(wàn)平方米。

綠城集團(tuán)1-4月累計(jì)取得合同銷售金額約755億元，合同銷售面積約341萬(wàn)平方米。

招商蛇口1-4月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額588.31億元，累計(jì)簽約銷售面積257.63萬(wàn)平方米。

龍湖集團(tuán)1-4月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額323.9億元，合同銷售面積223.4萬(wàn)平方米。

越秀地產(chǎn)1-4月累計(jì)合同銷售金額約300.14億元，同比下降約47.5%；累計(jì)合同銷售面積約102.29萬(wàn)平方米，同比下降約38.7%。

中國(guó)金茂1-4月累計(jì)簽約銷售金額約240.2億元，累計(jì)簽約銷售建筑面積約129萬(wàn)平方米。

金地集團(tuán)1-4月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額229.7億元，同比下降61.15%；累計(jì)簽約面積146.1萬(wàn)平方米，同比下降54.21%。

融創(chuàng)中國(guó)1-4月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約224.5億元，累計(jì)合同銷售面積約112.5萬(wàn)平方米。

碧桂園1-4月累計(jì)權(quán)益合同銷售金額約173.6億元，4月單月權(quán)益銷售額約38.5億元。

保利置業(yè)1-4月累計(jì)合同銷售金額約164億元，累計(jì)銷售面積約54.8萬(wàn)平方米。

新城控股1-4月累計(jì)合同銷售金額約156.52億元，同比減少45.40%；累計(jì)銷售面積約216.12萬(wàn)平方米，同比減少34.89%。

旭輝控股1-4月累計(jì)合同銷售金額約為141.3億元，累計(jì)合同銷售面積約114.99萬(wàn)平方米。

世茂集團(tuán)1-4月累計(jì)合約銷售總額約108.6億元，累計(jì)合約銷售總面積為82.87萬(wàn)平方米。