現(xiàn)在夫妻結(jié)婚一般女方都會要求男方有房有車，而且房產(chǎn)證上還要加上女方的名字，那么不管是為了結(jié)婚在房產(chǎn)證上加名字還是夫妻二人共同買了房子時候要加另一方的名字，或者其他要在房產(chǎn)證上加名字的情況，名字都不是隨便就能加上的，針對不同的情況有不同的要求。

一、有房無貸

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3、需支付110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

二、有房有貸

1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。

2、如款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。

三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

這樣的情況會比較復(fù)雜，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

總之，房產(chǎn)證上加了名字就代表房子是大家共有的了，夫妻之間關(guān)乎日后的夫妻財產(chǎn)問題，加上其他人的名字時一定要保存好相關(guān)材料，避免日后雙方對房子的權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。