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買房時(shí)，很多人會(huì)考慮用信用卡支付首付。甚至申請(qǐng)貸款時(shí)也會(huì)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致貸款無法順利審批。在這種情況下，很多人就想到了用信用卡買房，那么這種方法可行嗎？今天，小編就圍繞這個(gè)話題，討論一些實(shí)際問題，希望能夠解開大家的疑惑。

在銀行房貸不斷收緊的情況下，不少人把目光轉(zhuǎn)向了信用卡，希望通過信用卡的“曲線”來還房貸。信用卡購房的形式和方式與正常消費(fèi)相同。無需提前預(yù)約或開通相關(guān)服務(wù)。只要用戶信用充足，任何押金或全額都可以。與信用卡透支相比，信用卡分期付款更劃算。信用卡透支不僅要繳納1%至2%不等的管理費(fèi)，還要繳納萬分之五的利息。另一方面，分期付款更便宜。雖然信用卡購物為無法申請(qǐng)貸款的用戶提供了便利，但在某些方面與貸款相比仍然存在很多不足。

1.金額低

與貸款相比，信用卡購物的主要缺點(diǎn)是金額不夠。金卡和普卡的最高信用額度一般都在5萬元以內(nèi)，但并不是每個(gè)持卡人都能拿到5萬元這么高的額度。一般來說，普通用戶的信用額度約為1萬至3萬元。房價(jià)一般以“百萬”計(jì)算，即使只付首付，也需要幾十張信用卡。

2、成本高

雖然信用卡分期付款沒有利息問題，但持卡人必須支付銀行的管理費(fèi)。與貸款利率相比，還款成本所占比重更高，持卡人需要承擔(dān)的還款負(fù)擔(dān)也更大。因此，有資格獲得貸款的購房者應(yīng)避免選擇信用卡購房。此外，信用卡支付服務(wù)雖然解決了“房奴”的燃眉之急，但利率卻遠(yuǎn)高于普通銀行房貸。按照分12期分期繳納15萬元計(jì)算，一年的管理費(fèi)總額為10500元，對(duì)應(yīng)年利率約為7%。目前一年期貸款基準(zhǔn)利率約為4.9%。費(fèi)用會(huì)高很多，所以不是每個(gè)人都適合用信用卡買房。

3.沒有積分

雖然一些銀行支持信用卡分期付款，但幾乎所有銀行都表示，當(dāng)用戶使用信用卡購房時(shí)，這種購買沒有任何意義。盡管積分貶值已經(jīng)是市場(chǎng)的普遍趨勢(shì)，但對(duì)于使用信用卡的買家來說，幾十萬積分的價(jià)值并不低。

特別提醒：建議廣大購房者，如果買房出現(xiàn)資金短缺的情況，最好的彌補(bǔ)方式就是不要使用信用卡。第一個(gè)選擇就是向親戚朋友尋求幫助。如果還不行，最好向銀行申請(qǐng)貸款。選擇。

在房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)推進(jìn)的背景下，部分商業(yè)銀行不再接受購房者使用信用卡購房的分期付款。工商銀行、建設(shè)銀行、中信銀行、華夏銀行等銀行的信用卡客服均明確表示，只要POS消費(fèi)終端顯示購買房屋或車位，即可刷卡支付在大宗商品批發(fā)領(lǐng)域可以不要求分期付款。同時(shí)，銀監(jiān)會(huì)還要求加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管控，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)住宅貸款實(shí)行差異化要求，加強(qiáng)上市制度管理和壓力測(cè)試。如果用戶用“曲線買房”信用卡支付首付，無疑會(huì)將信用卡的消費(fèi)信貸功能變成小額貸款，流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。風(fēng)險(xiǎn)是不可估量的，目前監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)各類風(fēng)險(xiǎn)管理嚴(yán)格。

在文章的最后我想告訴大家一些事情。如果你使用信用卡，你必須做到：擁有多張卡、明智地用卡、巧妙地儲(chǔ)存卡。這才是真正的處理金錢的方法。