靖江網絡上鼓吹西環外某樓盤可以上實驗學校的多起來了，但根據官方公布的實驗學校施教區并不包括這個樓盤。而就此事，相關部門也回應稱，學區劃定都是每年 7、8 月份公布，具體情況要到時候才知道，這個也不可能和開發商有什么關聯，一切要以官方發布為準。

據事實上買這樓盤的房子多少因為開發商有點關系，可以幫安排去實驗學校借讀，當然，也只針對一手買主，以后房子再賣了就不管了。

這里涉及兩個問題，一是賣房子不準炒作學區，這個是有明確規定。宣傳可以去實驗學校的做法已屬違規；另外就是開發商幫安排去實驗學校，其實屬于潛規則問題，一般都是私下幫忙，不能放臺面講，一旦公開極有可能被叫停，不然就影響所謂的學區公平，那么新江海的也可以要求去外國語，驥江路南面的也可以要求調整到實驗學校而不是天水！

學區問題說大就大，影響到學區房價格和社會穩定的。

（▲圖片截圖來自靖江某中介網絡圈）

其實這也反映出一個現象，靖江新房銷售，開發商依靠的銷售主力軍來自房產中介，而不是自己的售樓處銷售人員，當然售樓處銷售也有可能是外包的。

靖江房產中介大多屬于個體戶性質，甚至個別無視國家法律法規，潛規則操作，一切利益出發，只要能忽悠到靖江人去買房，什么話都敢說。

而開發商的售樓處，很明顯是不敢隨意宣傳和承諾，即使能上，也是私下說說，如通過老板幫想辦法去上等承諾。因為他們心里很清楚，炒作學區是要被處罰的。只有靖江某些中介敢公開鼓吹，甚至貼額頭上說，開發商有關系，跟某某領導關系“硬扎”，言外之意就是買他們的房子就能上實驗學校，開發商有“本事”！？

這也側面說明，靖江現在直接去售樓處看新房的人少了，靖江已進入“房冷期”，現在售樓處已經很難出現像以前的熱鬧，依靠中介在社會各處拉人，也是一種常見營銷手段。

如今，房子不好賣了，為了業績，為了銷售提成，賣房的各種手段都會用上，消費者選擇購房一定要擦亮雙眼！

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