?在農村有很多房子是沒有房產證的，所以當拆遷部門來拆遷的時候就拿沒有房產證或者宅基地來搞事情，說是違建的房屋拆遷就不能給補償。當你的房屋沒有房產證面臨拆遷的時候，你有權要拆遷補償嗎？

首先最重要的是確認房屋的所有權是否屬于你的？如果是你是自建的，可以根據宅基地證（即集體土地使用證）等還有經過審批才能證明房屋所有權是屬于你的。因為宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證。你在農村建房的時候首先要申請宅基地證（申請宅基地要符合一定的條件），有了宅基地證還要縣國土資源局進行審批，得到批準后建造的房子所有權才是屬于你的。如果沒有相關的證件和審批手續證明房屋是屬于你的，那你的房子所有權糾紛就有異議，是否能得到拆遷補償也就不一定了。

一涉及到拆遷，不出意外的，拆遷行政機構首先就往違法建筑上面動心思。一旦被定義為“違建”，拆遷方可以最小損失，最大化利益來進行拆遷甚至強拆，而對于被拆遷方來說，這無疑是身家財產的覆滅。怎樣界定違法建筑是保全自己的財產的必要途徑。確認為違法建筑的拆遷方要拿出法律依據，空口無憑是無法證明是違法建筑。對于是否違建存在爭議的可以依據法院的判決來確認。

此外，如果對于那些自行建造地下室、加層等在規劃審定的圖紙之外的建筑物、構筑物的，存在違法建造的部門，拆遷就可以進行強制拆遷不予補償。

只要證明是屬于你的，而且是合法建造，可以根據以下的標準來要拆遷補償：（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。（2）宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

除了房屋需要補償，還有土地是否要補償？按法律規定有房產證和沒有房產證拆遷補償應該不一樣，因為有房產證的房子包括房子所用的土地都是個人的。沒有房產證的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有權是集體的。當然，是否有土地補償也要看你當地的政策是怎么規定的。

來源：法律快車網