房本，是對房屋產權證明的簡稱，上一版房本全稱《中華人民共和國房屋所有權證》。2015年3月1日，國務院令第656號，公布《不動產登記暫行條例》，國土資源部發《關于啟動不動產登記簿證樣式（試行）的通知》，啟用《不動產權證書》，全稱《中華人民共和國不動產權證書》。

國土資源部試行不動產登記制度后，抵押后發放的他項權利證明為不動產登記證明（不動產登記證明是用于證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項）。

一、房屋所有權證

1、封皮頁

硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷，呈深紅色，字體紋理清晰醒目。

2、封皮頁背面

下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感

3、扉頁

上方是房屋的產權證號碼，如果是【京房權證…】說明該房本是不動產老系統運行期間頒發，不動產登記系統升級后，產權證號統一變更為：【X京房權證…】，2015年3月后，全部發放不動產權證書。

取得房本時應購買相應印花稅貼至此頁，面額5元，現大部分區縣已不需當場購買。

在光線下能看出來，紙張是采用專業水印紙，類似人民幣的水印制作工藝，紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲。

下方蓋章是由機器套紅印制的區房產管理局或北京市住建委行政公章

4、人名頁

• 第一行為業主姓名。
• 第二行為不動產系統里記錄的房屋具體地址，通常有別于開發商的宣傳資料。
• 下方為建筑面積，被除以套內面積即是得房率。
• 下方為設計/規劃用途。
• 老版房本會在此頁體現抵押情況，新版已更換到了右邊的附記頁。

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5、附記頁

• 上方是共有情況、抵押情況、遺失補證、換證等信息的記錄位置。
• 一般情況，因遺失補證，夫妻更名，繼承，直系親屬間的贈與，曾用名現用名變更等非買賣原因而更換房本的，交稅時，新房本可以延續老房本的發證時間。
• 填發日期，即房本的發證時間是判定購房時間滿二年/五年的依據之一。

6、房地產平面圖頁

不同于開發商所繪戶型圖，而是以整套房屋為單位繪制的。

7、房屋登記表頁

• 此頁與房地產平面圖頁，形式一般為A3/A4紙張，共粘貼于房本最后一頁，發證機關應當場蓋騎縫章。
• 本頁包含地址、層數、面積、建成年代等信息，目前不動產的檔案記錄都以此處信息為準。
• 樓層和建成年代信息是稅務機關計算房屋計稅價格時，用到的重要信息。
• 當建成年代為空時，貸款銀行會默認評估報告的建成年代或剩余使用年限為建成年代。
• 偶見產權證沒有本頁與房產平面圖頁，不影響其出售，亦可去不動產調檔重新粘貼。

8、注意事項頁

右下角的防偽編號一本一號。

二、不動產權證書

2015年3月1日，國土資源部《關于啟用不動產登記簿證樣式（試行）的通知》指出：不動產登記簿證包括《不動產登記簿》《不動產權證書》《不動產登記證明》等。

《不動產權證書》相當于以前的房產證，是權利人享有權利的法定憑證，由權利人持有。內頁填寫權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限等內容，內有多項防偽標記，并且標注有“中華人民共和國國土資源部監制”字樣。

三、不動產登記證明

《不動產登記證明》相當于以前的《他項權利證》。用于證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項。

正反面印刷、A4大小，其內容較不動產權證書內容相比，多了一個“義務人”。