來源：大律師網

土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。那么你們知道只有房產證沒有土地證可以過戶嗎？接下來大律師網的小編將對此問題整理了相關的詳細的資料，歡迎大家閱讀下文。

只有房產證沒有土地證可以過戶嗎?

房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有房產證，沒有土地證，就不能辦理過戶。

沒有土地證的房子面臨哪些風險?

沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業主將無法維護自己的合法權益。

1、雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于房地產開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險;不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失;土地使用證和房產權證不齊影響上市交易。

2、房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。

3、在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。

我國頒發的土地證書主要有幾種?

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

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(編輯：小思)