為了體育場(chǎng)路上的一套老破小，王家三姐妹鬧了二十多年。

這套房子是當(dāng)年他們父親離世前留下的，目前估值兩百來(lái)萬(wàn)，房子的產(chǎn)權(quán)明確了由三姐妹共同享有，房產(chǎn)證也做了三本。但父親離世后，這房子一直被大姐占有使用。

三姐妹為一套房屋反目

多次調(diào)解不歡而散

2020年，三姐妹第一次走進(jìn)了潮鳴街道調(diào)委會(huì)，因三家人情緒激動(dòng)，在調(diào)解過(guò)程中爭(zhēng)吵不斷，導(dǎo)致調(diào)解工作無(wú)法正常進(jìn)行。雖然調(diào)解途中斷，但工作人員將三姐妹的情況詳細(xì)記錄在了潮鳴街道調(diào)委會(huì)的登記冊(cè)上。

今年6月，三姐妹再一次走進(jìn)潮鳴街道調(diào)委會(huì)，為的還是同一件事：要不要分房子。因調(diào)解室人事更換，新到崗的調(diào)解員潘美華接受了該調(diào)解申請(qǐng)。考慮到三姐妹積怨已久，潘美華決定先背對(duì)背找三姐妹了解情況。原來(lái)，該房屋在產(chǎn)權(quán)上的確系三姐妹共同所有，但目前大姐的子女住在屋內(nèi)。老二、老三認(rèn)為，他們作為房屋的共同所有者，既沒(méi)有享受到房子的收益，也沒(méi)有使用過(guò)該房屋，于法于理都不公平。“我年輕那會(huì)兒從農(nóng)村回城后，就一直住在這個(gè)房子里，爸爸也是同意的。后來(lái)一直到兒子結(jié)婚成家，我們一家人都住在這里，這個(gè)地方就是我們的家。” 溝通中，大姐吐露了心里的想法，“何況房改房的時(shí)候，我支付了1萬(wàn)5千元錢(qián)，這是購(gòu)買(mǎi)這套房子的費(fèi)用，住在自己買(mǎi)的房子里有什么問(wèn)題？”大姐的一番話(huà)讓老二、老三覺(jué)得很“刺耳”，她們擺出了蓋有公章的房產(chǎn)證，情緒激動(dòng)地說(shuō)：“房子一直是屬于我們?nèi)业模蠼阋患乙^續(xù)獨(dú)占房子，我們不同意！”就這樣，三方你一言我一語(yǔ)，言辭激烈，甚至開(kāi)始互相推搡，吵得面紅耳赤，調(diào)解再次被迫中止。

曾出資購(gòu)買(mǎi)房改房

并不等于擁有該房產(chǎn)3人

最終決定賣(mài)房平分所得款

一星期后，三姐妹的怒火消得差不多了，潘美華再次安排她們來(lái)到調(diào)解室。

針對(duì)大姐想要繼續(xù)獨(dú)自使用房屋的要求，潘美華指出，首先要認(rèn)定大姐當(dāng)年出資的行為是贈(zèng)與還是借款。如果是借給父親用于房改房的借款，就需要有相關(guān)借條等字據(jù)支持，而大姐無(wú)法提供；考慮到雙方的關(guān)系，大姐當(dāng)年出資的1萬(wàn)5千元錢(qián)更容易被理解為是贈(zèng)與父親的。

“即使有借款證明，參照銀行同期利息計(jì)算，也不能直接等同于購(gòu)買(mǎi)了整套房屋，更不能獨(dú)占房子。”潘美華認(rèn)為，如今，要合理分配房屋，最好的方法是把房屋出售，由三姐妹平分賣(mài)房資金。不過(guò)，賣(mài)房需要先騰空房屋，考慮到搬家需要一定時(shí)間，老二、老三應(yīng)給大姐一家用一個(gè)月時(shí)間搬家，若未按期騰空，大姐應(yīng)向老二、老三支付房屋租金。“這樣處理是最好了，大家都是親姐妹，之前的事就不說(shuō)了，和和睦睦的多好啊。”在調(diào)解室里，三姐妹握手言和，最終協(xié)商一致同意將房屋進(jìn)行掛牌出售，所得款項(xiàng)由三姐妹平均分得。

都說(shuō)“清官難斷家務(wù)事”，潘美華對(duì)此深有體會(huì)。這起房產(chǎn)糾紛歷經(jīng)兩任調(diào)解員、耗時(shí)152天后，現(xiàn)在積怨二十多年的王家三姐妹終于握手言和了。

來(lái)源：杭州日?qǐng)?bào)

編輯 吉倩倩 呂瑞天 施尚景