小區北墻向南入侵小區證明。(來源：受訪者)

信網9月26日訊（記者 趙彥閱）“我們小區的公共土地被華通用來做停車場，還在進出口設置了電動門和道閘阻止周邊居民使用。”近日，家住天泰新村一期二期小區的王先生向信網（熱線0532-80889431）反映，小區部分業主發現小區北墻并不在青島市房地產登記中心圖紙所示的位置上，而是向南入侵了小區9米，北側本該是小區公共的土地，現在卻被華通企業托管服務中心（以下簡稱“華通”）設置成停車場，小區居民多次與華通溝通對北墻位置進行修整，均被拒絕。信網聯系了華通綜合部的杜部長，他稱，這堵墻并非華通所建，而是從接手過來的時候就是這樣，屬于很多年前開發商的行為，談不上占用土地，華通沒有任何違法行為。對此，金湖路街道工作人員表示，這堵墻在相當長的時間內是屬于歷史遺留問題，加上涉及到老舊小區改造的方案、預算等相關問題，解決方案正在協調中。

加裝電梯發現小區公共土地被占

王先生住在天泰新村一期二期小區5號樓，樓內住著大部分都是老年人，恰逢今年老舊小區改造，業主們一直想在樓前加裝電梯便利出行，可樓與北墻僅有的3米寬度愁壞了業主，也由此引發了小區內部分業主對北墻位置猜疑。“我記著房產證上顯示我們樓其實跟北墻是有一段距離的，應該不至于連加裝個電梯的位置都沒有。”王先生告訴信網，他翻看了自己的房產證，發現小區北墻所在的位置與圖紙上顯示的位置并不相符。

發現問題后，王先生和部分業主來到青島市房地產登記中心，根據登記中心提供的具體坐標點，小區業委會和樓院設計改造單位以及勘測單位采用GPS定位測量儀共同對小區北側紅線進行了實際勘測，勘測結果顯示，小區北側圍墻西段50米與紅線基本一致，中段以及東段逐漸向南偏移9到10米，圍墻入侵小區內用地約為1000平米。

“我們是后搬進小區的，一直不知道小區北側的土地被占用，只知道這個北墻和我們樓之間的距離很窄，進不了車。今年想加裝電梯的時候發現加不了，這才知道小區北面這道墻其實向南入侵了小區能有9米的寬度。”王先生說。

華通：沒有占用土地也沒有違法行為

王先生告訴信網，小區北墻外側就是華通企業托管服務中心，現在北側原本應該是小區的土地被華通用來當作員工的停車場，并且還在西側開口處設置了電動門、道閘和崗亭，阻止周邊的居民進入和使用。經過多次協調，華通并不同意居民對這堵墻進行改造修整。“北側圍墻入侵小區面積約1000平米，占用了全體居民產權的土地，對小區功能品質形成了嚴重的影響，而且這堵墻是危墻。”

王先生表示，小區這堵北墻已經有二十多年，是名副其實的危墻，因為小區之前在進行暖氣管道改造的時候，其他樓都是從地下走的，就因為這堵墻是危墻，施工人員根本不敢挖開地面，直接把暖氣管道加在墻上了。“我們現在的訴求就是想重建，讓它回到正確的位置，但因為樓棟和墻的距離太窄，再加上華通鎖住了出口，所以現在既不能從內部施工，也不能從外部施工，整個進程就是停滯了。”

針對王先生反映的問題，信網聯系了華通綜合部的杜部長，杜部長告訴信網，早年前華通辦公樓屬于小區的一部分，但是居民不讓華通員工從小區里面走，所以才在西邊設置了進出口，但并非華通占用土地，這堵墻也不是華通建的，而是從接手過來的時候就是這樣，“這是很多年前開發商的行為，我們華通沒有任何的違法行為。”

金湖路街道：正在全力協調

“其實這堵墻最早是開發商建樓的時候就圍起來的，是二十多年前的老問題了。”王先生表示，如果能解決這堵北墻的位置問題，一方面小區內的停車難題可以緩解，另一方面加裝上電梯后也能便利樓上年事已高的鄰居出行。

信網從企查查上找到了小區開發商青島天泰房地產開發股份有限公司的聯系方式，工作人員告訴信網，因為小區已經交付很多年了，目前不太清楚具體情況，會有售后工作人員聯系信網，但截至發稿，信網并未收到回復。

信網聯系了金湖路街道辦事處，工作人員告訴信網，天泰新村一期二期小區北墻問題，街道和社區都了解這個情況，但是因為這堵墻在相當長的時間內是屬于歷史遺留問題，加上涉及到老舊小區改造的方案、預算等相關問題，解決方案正在協調中。“居民確實有這個擔心，我們上級領導也多次開會研究討論，我們也全力協調解決。”