近日，新龍鎮金坑村鄧屋片區舊村全面改造項目實施方案獲黃埔區政府批復，即將進入建設階段。

金坑村鄧屋片區位于黃埔區新龍鎮，東臨均和村，南跨油麻山森林公園，西靠金坑水庫，北依福山村、福洞村，現有戶籍村民1358戶1762人。該舊改項目已列入《廣州市2023年城市更新年度計劃（第一批）》。

項目實施方案顯示，鄧屋片區舊改占地面積27.27公頃，其中安置區用地13.32公頃，融資區用地13.95公頃，規劃總建筑面積約88.58萬平方米。其中，住宅總建筑面積約72.07萬平方米，居住配套公共服務設施總建筑面積約8萬平方米，商業建筑面積約8萬平方米，建新區綜合容積率3.25，規劃人口約2.3萬人。

配套方面，項目規劃配建一所60班九年制公辦學校（小學和初中各30個班）、一所18班小學、一所18班幼兒園和一所15班幼兒園；配建500平方米的圖書館分館。其中，規劃的18班小學將結合已投入使用的知識城第一小學進行擴建使用。

該項目采取全面改造方式，以合作改造模式，引入科學城投資集團作為合作企業開展實施更新改造。實施方案明確，改造范圍內復建安置地塊按規定申請轉為國有土地，復建住宅用地可按照國有用地辦理國有房產證；融資地塊由村集體經濟組織申請協議出讓給村集體經濟組織與市場主體組成的合作企業進行開發建設。項目改造成本約21億元（不含土地出讓金）。

南方+記者 劉珊

通訊員 鐘飛興

【作者】 劉珊

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