海口市民王先生2017年購買海口時尚椰樹門商業廣場的商鋪，合同約定2018年10月31日交付。該商場的開業時間一拖再拖，5年過去了，至今仍未開業。海口住建局已督促該商場開發商妥善處理延期交付問題，并按照合同約定履行相關義務。昨日，記者從商場招商銷售中心獲悉，目前商場鋪面銷售、招商工作正在進行中，爭取9月分批開張營業。（記者 廖自如 文/圖）

時尚椰樹門商業廣場仍未開業

　　市民：花50多萬元購買的商鋪5年未開業

　　王先生告訴記者，椰樹門廣場建成于20世紀五六十年代，后來因廣場道路和周邊設施破損，海口市政府著手實施改造，擬建成集體育運動、休閑、停車、商業等功能為一體的綜合建筑。

　　2013年6月28日，海口椰樹門廣場改造項目啟動，由海南城昭房地產開發有限公司出資建設，總投資5億元，地上為體育場，地下兩層由商場、地下停車庫、設備房三部分組成。因涉及確權和規劃等問題，實際上項目到2016年才正式開工。2017年7月，時尚椰樹門商業廣場商鋪上市銷售，王先生當時花了50多萬元購買了一套20多平方米的商鋪，按照合同約定2018年10月31日交付。讓王先生沒想到的是，5年過去了，商場至今仍未開業。

　　記者走訪：商業廣場商鋪仍在對外銷售

　　近日，記者來到海口時尚椰樹門商業廣場招商銷售中心看到，服務大廳里冷冷清清，只有一兩名工作人員在場。

　　記者向現場工作人員了解到，目前商場商鋪仍在對外銷售。據工作人員介紹，負一層商鋪均價為每平方米5萬元，負二層商鋪均價為每平方米3萬元。

　　該商場入口處由兩個圓形建筑組成，分別面向廣場路和廣場橫路。記者從廣場橫路與廣場路交叉路口的圓形大門進入，沿臺階來到負一層，這里建成一家生活超市，門口懸掛著巨幅招商廣告。記者進入里面看到，超市規劃了生鮮區、文體玩具、休閑食品、日化用品、名煙名酒等區域，貨架已擺好，但上面沒有商品。

　　住建部門：督促開發商按合同約定履行相關義務

　　對于商鋪業主們反映的問題，海口市住房和城鄉建設局回復稱：經核實，海口市椰樹門廣場人防工程并體育場改造項目于2020年1月14日辦理人防工程竣工驗收備案手續，根據《房屋建筑面積測繪報告書》，該項目地下二層面積合計43991.53平方米，其中人防工程面積10260.4平方米，其余33731.13平方米為普通地下室（非防空地下室）。根據國家法律規定，普通地下室部分（非防空地下室部分）33731.13平方米商鋪開發商可以辦理產權證對外進行出售；防空地下室部分產權屬國家所有，開發商只能出租，不能出售。

　　海南城昭房地產開發有限公司開發的椰樹門廣場人防工程并體育場改造項目（推廣名為時尚椰樹門）于2017年7月27日取得項目預售許可證，銷售面積為30192.88㎡。合同約定2018年10月31日交付，因未完成驗收手續未能如期交付，造成逾期。受新冠肺炎疫情影響，公司經營出現資金困難，不能按時支付剩下的違約金，為此開發商向業主發出預先告知函，告知業主將延遲支付剩余違約金，引發部分業主不滿。開發商負責人表示，項目已完成消防、規劃和人防工程等驗收，質檢驗收及綜合驗收正在申報中，將抓緊完成驗收手續后交房。

　　海口住建局已督促開發商要妥善處理延期交付問題，并按照合同約定履行相關義務。建議雙方協商處理，協商不成可通過司法訴訟解決糾紛。

　　9月5日，記者從商場招商銷售中心獲悉，目前商場鋪面銷售、招商工作正在進行中，爭取9月分批開張營業。