日前，常平鎮(zhèn)房管所聯(lián)合市場監(jiān)管分局、住建局、智網(wǎng)中心開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)檢查，依法查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為。

當(dāng)天下午，檢查組對照市住建局《關(guān)于開展全市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治的通知》的整治內(nèi)容，通過現(xiàn)場查看、查閱資料等形式，重點(diǎn)排查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是否存在未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、簽訂陰陽合同和以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)等八項(xiàng)違法違規(guī)行為。針對檢查發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員信息過期、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容不完善等問題，檢查組現(xiàn)場責(zé)令指正。

此外，檢查人員還現(xiàn)場推廣《東莞市（非住宅）房屋租賃合同范本》，要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)按要求做好房屋租賃登記備案，并在店面明顯處張貼《常平鎮(zhèn)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治投訴舉報(bào)電話》，建立健全投訴受理制度，暢通群眾反映問題的渠道。

接下來，常平將繼續(xù)加大力度開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)整治工作，引導(dǎo)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)遵守行業(yè)規(guī)則誠信經(jīng)營，維護(hù)良好市場交易秩序和消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)常平房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

本次專項(xiàng)整治房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的重點(diǎn)內(nèi)容主要包括：

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為：

1.未取得營業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為；未在經(jīng)營場所醒目位置公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)構(gòu)信息、交易資金監(jiān)管方式等內(nèi)容或公示內(nèi)容不完整、不準(zhǔn)確的行為。2.為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等真實(shí)的房屋交易信息的行為。3.以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易的行為；承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋；低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)的行為。4.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避交易稅費(fèi)的行為；通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)成交的房屋交易合同，未按規(guī)定備案的行為。5.為買賣雙方約定以“經(jīng)營抵押貸”作為付款方式的房屋轉(zhuǎn)讓提供居間服務(wù)的行為。6.非法侵占或者挪用客戶交易資金；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)的行為。7.借用冒用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員名義簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，或者簽訂居間服務(wù)合同未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽字的行為。8.營銷電話擾民、惡意電話騷擾，非法收集、使用、加工、傳輸他人個(gè)人信息，非法買賣、提供或者公開他人個(gè)人信息，謀取不正當(dāng)利益的行為。

（二）其他侵害人民群眾合法利益、擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。如群眾在房地產(chǎn)市場遇到問題，請及時(shí)撥打投訴舉報(bào)電話反映情況。鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理所：83970476

鎮(zhèn)網(wǎng)格管理中心：81098806鎮(zhèn)住建局：83917720鎮(zhèn)市場監(jiān)督分局：83912883鎮(zhèn)公安分局：83910110鎮(zhèn)金融辦：83938355如需查詢各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)備案情況，可以登錄東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)進(jìn)行查詢。

南方+記者 韋基禮

通訊員 李柳娟

常平融媒體中心供圖

【作者】 韋基禮

【來源】 南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端