桐鄉(xiāng)房產(chǎn)網(wǎng)123-桐鄉(xiāng)房產(chǎn)網(wǎng)桐鄉(xiāng)新樓盤(pán)
2024-08-19 09:14:40
新一期桐鄉(xiāng)房?jī)r(jià)地圖來(lái)啦！2023年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了一系列利好政策的密集出臺(tái)，包括調(diào)整首付比例、下調(diào)房屋貸款利率、提高住房公積金貸款額度、降低存量房貸利率以及執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸等措施，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。
總的來(lái)說(shuō)，2023年的樓市受到了多方面的政策影響，總體呈現(xiàn)出穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。
那對(duì)于桐鄉(xiāng)來(lái)說(shuō)，如今的新房、土地的價(jià)格情況會(huì)有怎樣的變化，讓我們一起來(lái)看看！
本期為2023年12月版，后期我們也將持續(xù)更新。
2023年桐鄉(xiāng)各區(qū)域地價(jià)體系
如圖可見(jiàn)，桐鄉(xiāng)各區(qū)域地價(jià)梯隊(duì)目前沒(méi)有較大的變化。第一梯隊(duì)：“振東新區(qū)”依舊處于高位，待6月份鳳凰湖西側(cè)出讓的巨成地塊【桐城委2019-172地塊】——望湖中心綜合體（暫名）建成后，區(qū)域價(jià)值將進(jìn)一步得到提升；第二梯隊(duì)：城北、城西、中心城區(qū)。城北和城西自去年5月份城北城建地塊出讓后，已經(jīng)有一段時(shí)間沒(méi)有宅地掛牌出讓。市中心在4月和9月均有宅地出讓?zhuān)紝儆诨刭?gòu)地。不過(guò)根據(jù)今年的供地計(jì)劃來(lái)看，未來(lái)城北有3宗宅地，市中心有2宗商住地待出讓?zhuān)貕K位置都很不錯(cuò)；第三梯隊(duì)：烏鎮(zhèn)、濮院、高橋板塊。近年來(lái)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓掛牌較為頻繁，但多數(shù)為回購(gòu)宅地，在今年的供地計(jì)劃中，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)共有11宗宅地待出讓?zhuān)渲猩套≌急容^大，這也意味著未來(lái)的新房市場(chǎng)會(huì)有更多的選擇和競(jìng)爭(zhēng)。9月份過(guò)后，桐鄉(xiāng)并無(wú)宅地掛牌。不過(guò)今年出讓的住宅用地還是不少的，尤其是振東鳳凰湖區(qū)塊望湖中心住宅（暫名）（桐城委2019-172地塊）、植物園東側(cè)建發(fā)方洲·縵云（桐城委2021-66-1地塊）以及城南春天學(xué)府（桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2020-56地塊），屆時(shí)這幾個(gè)新項(xiàng)目的入市，對(duì)新房、商業(yè)以及教育等方面都有補(bǔ)充，還是很讓人期待的。
小結(jié)：
2023年樓市受到了政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)預(yù)期等多重因素的影響，呈現(xiàn)出復(fù)雜多變的態(tài)勢(shì)。桐鄉(xiāng)樓市正面臨著重大的轉(zhuǎn)變，從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向穩(wěn)健發(fā)展，從量的擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)的提升，從單一的住宅市場(chǎng)轉(zhuǎn)向多元的綜合市場(chǎng)。這也為桐鄉(xiāng)樓市的未來(lái)帶來(lái)了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求，理性分析和選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)。
