踩盤第五天，錦江區地王開始動工了，240平米以上的戶型要賣多少？

大家好，我是地產老炮。今天是踩盤的第五天，來看看錦江區的地王琉璃場板塊，就我身后這個盤。這塊地有28畝，經過70輪的舉牌，最終還是被仁和春天置業收入囊中，是去年12月12日拿下的地。成交的地面價格是23500每平米，溢價率是43%。這塊地截止是成都目前價格最高的一塊地，無人能捅破。

大家有沒有期待它到底是修什么樣的房子？這個盤的規劃已經出來了，簡單的講一講。它的容積率是2.0，總共28畝，只修了四棟房子，只有160戶人，每戶的面積是達到了240平以上。它的地下車庫是兩層，有兩個出入口。所有的數據的指向，這個盤妥妥的是一個豪宅項目，而且它均是一體一戶的大平層，朋友們是不是很期待？

這個房子的隔壁就是私立中學的天花板嘉祥七中金蘋果幼兒園。項目300米就是地鐵7號線，出門兩分鐘就可以上2.5環。這個板塊、這個地段、這個交通、這個出行簡直是沒話說，生活配套也很好。但唯一不足的就是它周圍的老破小的安置房比較多，居住人群就比較復雜一點。比如品質有多高，肯定樓盤本身是沒問題，但是居住舒適度有待商榷。

最后一點是在現在在回歸主城的這種情況下，很多開發商都在跟隨潮主流回歸主城拿地，很多熱門板塊開發商都是瘋的瘋的瘋搶的去拿地。

朋友們，你期不期待這個項目面試以后賣多少錢？大家可以算算，樓面價是23500，再加上各種各樣的成本，大家可以算算它的價格能賣多少，開發商才會有利潤。在這么熱門板塊的情況下，大家會期待它賣多少錢？評論區告訴我。

我是成都地產老炮，帶大家看不一樣的樓盤。點贊關注評論。