近日，鄭州市中牟縣城區及鄭州國際文創園共有5塊住宅用地網上掛牌出讓，除了1個地塊溢價成交外，其余4個地塊均以起始價成交，每畝地價從382.33萬元到403.99萬元不等，樓面地價從2336元/㎡到2867元/㎡不等，分別被潤泓集團、深圳華強和中牟縣國有資產經營有限公司子公司競得。

5號地塊紅線圖

5號地塊宗地圖

牟政出〔2023〕5號地塊：位于中牟縣樂康街東、淳澤路北、廣禮街西，出讓面積為39152.534㎡（58.73畝），土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權限出讓年限為70年，規劃容積率大于1.0小于2.5，規劃建筑高度小于54米，規劃建筑密度小于20%，綠地率大于35%。掛牌起始價為23110萬元。

5號地塊6月14日網拍，以起始價成交，每畝地價為393.5萬元，樓面地價為2361元/㎡，被鄭州潤廈置業有限公司競得。該公司為潤泓集團有限公司的子公司。

6號地塊紅線圖

6號地塊宗地圖

5號6號地塊在地圖上的大致位置

牟政出〔2023〕6號地塊：位于淳澤路北、廣禮街東、樂城街西，出讓面積為38119.531㎡（57.18畝），土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權限出讓年限為70年，規劃容積率大于1.0小于2.5，規劃建筑高度小于54米，規劃建筑密度小于20%，綠地率大于35%。掛牌起始價為22899萬元。

6號地塊6月14日網拍，以起始價成交，每畝地價為400.47萬元，樓面地價為2403元/㎡，被鄭州潤廈置業有限公司競得。

從地圖上看，6號地塊和5號地塊東西方向相鄰，南邊是潤泓泓公館，周邊有鄭大三附院新院區、呈祥府、綠博新城1號院等。

80號地塊紅線圖

80號地塊宗地圖

80號地塊在地圖上的大致位置

牟政出〔2022〕80號地塊：位于中牟縣同德路南、同心路北、壽圣街東、寶峰街西，出讓面積為10198.979㎡（15.3畝），土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權出讓年限為70年，規劃容積率大于1.0不大于2.2，規劃建筑高度小于80米，規劃建筑密度小于25%，綠地率大于35%。掛牌起始價為4931萬元。

80號地塊6月15日網拍，以6181萬元成交，每畝地價為403.99萬元，樓面地價為2755元/㎡，成交溢價率為25.35%，被中牟華強置地有限公司競得。該公司為深圳華強集團有限公司的子公司。從地圖上看，80號地塊或為華強國際公館的項目用地，周邊有中牟縣壽圣街小學、東亞翡翠明珠、幸福家園小區、沁園馨城、中牟縣人民文化館等。

104號地塊紅線圖

104號地塊宗地圖

104號地塊在地圖上的大致位置

牟政出〔2022〕104號地塊：位于鄭州國際文化創意產業園豫興大道南、牡丹二街東、文通路西、銀魚路北，出讓面積為46020.905㎡（69.03畝），土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權出讓年限為70年，規劃容積率大于1.0不大于2.5，規劃建筑高度小于60米，規劃建筑密度小于25%，綠地率大于35%。掛牌起始價為26877萬元。

104號地塊6月15日網拍，以起始價成交，每畝地價為389.35萬元，樓面地價為2336元/㎡，被鄭州昊達開發建設有限公司競得。該公司為國企中牟縣國有資產經營有限公司的子公司。

從地圖上看，104號地塊周邊有星聯安郡、文通佳苑、正一大廈、綠博嘉園等。

10號地塊紅線圖

10號地塊宗地圖

10號地塊在地圖上的大致位置

牟政出〔2023〕10號地塊：位于鄭州國際文化創意產業園富貴一路南、文匯路東、晨陽路北、牡丹五街西，出讓面積為44221.916㎡（66.33畝），土地途為城鎮住宅用地，土地使用權出讓年限為70年，規劃指標容積率大于1.0不大于2.0，規劃建筑高度小于60米，規劃建筑密度小于22%，綠地率大于35%。掛牌起始價為25360萬元。

10號地塊6月15日網拍，以起始價成交，每畝地價為382.33萬元，樓面地價為2867元/㎡，被鄭州昊合開發建設有限公司競得。該公司為國企中牟縣國有資產經營有限公司的子公司。

從地圖上看，10號地塊周邊有和清園小區、東悅水岸·和悅園、紫晨苑等。