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房產(chǎn)繼承必須辦理房產(chǎn)繼承公證。房產(chǎn)繼承公證，是繼承權(quán)公證囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)，對繼承死者生前私有財產(chǎn)者，進行身份確定，材料核實等一系列工作后，所出具的公證書。那么要怎么辦理房產(chǎn)繼承公證呢？辦理房產(chǎn)繼承公證要注意什么問題呢？找法網(wǎng)小編為大家整理了房屋繼承公證的相關(guān)內(nèi)容。

房屋繼承需要辦理公證。申請人申請辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交公證申請表以及身份證、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。

　　1、房屋繼承辦理公證的必要性

繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。

建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

因此，繼承的房產(chǎn)應(yīng)在進行公證后才能進行權(quán)屬登記。房屋繼承必須辦理公證。

　2、辦理房產(chǎn)繼承公證需提交的材料

辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關(guān)會要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：

　　(1)法定繼承人應(yīng)提交資料

①申請人的居民身份證、戶口簿及其復(fù)印件；

②代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

③被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

④被繼承人的死亡證明；

⑤法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

⑥被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

⑦公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

　　(2)遺囑繼承人應(yīng)提交的資料

①申請人的居民身份證、戶口簿及其復(fù)印件；

②代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

③被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

④被繼承人的死亡證明；

⑤被繼承人的遺囑書；

⑥有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；

⑦公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。

　　3、房屋繼承公證辦理程序

遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

具體來說，房屋繼承公證應(yīng)當(dāng)按照如下程序辦理：

(1)首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

(2)到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

　　4、辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證期限

辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，只要所有相關(guān)人員都能到場簽字，并將資料準(zhǔn)備齊全，最快當(dāng)天就可以出公證書。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條又特別提示：“因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請登記。”。

若經(jīng)登記機關(guān)審核，繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來源清楚，證件齊全，手續(xù)完備，公告又無異議，登記機關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定，于受理登記后的兩個月內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，同時收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　5、房產(chǎn)繼承公證費用

繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。

綜上，大家在辦理房屋繼承公證時，需要提交公證申請表以及身份證、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料申請辦理房產(chǎn)繼承公證。并需要繳納公證費用。房屋繼承公證應(yīng)當(dāng)按照如下程序辦理，首先申請人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；再到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。