歷下區的盛福的公園上城，為了好賣房，多賣點錢，把最后三棟樓，做了精裝，估計得漲價1000每平，價格可能到24000-25000，現在也開始了驗資。

我認為做成精裝有三個優點

①相對隔壁的星光城市，做個精裝的產品能夠吸引留住部分客戶。

②目前精裝修的房子，玖璽城價格又比較高，雪山和球墨位置很多人又出了歷下區，距離遠。

③這里117-140平，總高11層的房子占大多數，1.9的密度更低，公攤會偏小一些。

當然這個小區比較考驗后期的物業服務，

因為小區抬高16米，車道出行有上下坡，碰到高峰期或者雨雪天氣，可能會擁堵。這種情況住在南邊靠山的業主可能有體會過[呲牙]。

再就是，靠近地鐵的那一排，以后人流量會更大，電動車停的會比現在多。

總體來說之前買到毛坯的業主是優點大于缺點的，至于現在做精裝的策略，屬實是利益最大化了。