馬來西亞房價在2010年至2018年疫情之前，保持了年均7%以上的持續上漲。同時，相比香港、新加坡、東京、首爾等其他亞洲城市，馬來西亞主要城市的房價較低。疫情結束以來，馬來西亞房產市場已迅速恢復甚至超過疫前水平。

據亞洲房產市場分析機構Mordor Intelligence出具的報告，馬來西亞住宅房地產市場規模預計將從2023 年的 211.6 億美元增長到 2028 年的 281.8 億美元，預測期內（2023-2028 年）年均復合增長率（Compound Annual Growth Rate-CAGR）為 5.90%。

Mordor Intelligence報告指出，城市化進程的加快推動住宅房地產需求，馬來西亞目前是東南亞城市化程度最高的國家，也是全球城市化速度最快的地區之一。由于經濟和就業從農業轉向工業和服務業，農村地區的人們正在向城市地區遷移。馬來西亞城市人口快速增長，引發了對更多住房、商業建筑、社交空間和基礎設施的需求。因此，馬來西亞住宅房地產市場在未來具有長期、穩定的增長空間。

馬來西亞住宅房地產市場分析 馬來西亞住宅房地產市場規模預計將從 2023 年的 211.6 億美元增長到 2028 年的 281.8 億美元，預測期內（2023-2028 年）復合年增長率為 5.90%。

2022 年，馬來西亞住宅房地產市場復蘇，廉價住房需求不斷增加。 由于年輕一代可能存在強勁的住宅需求，開發商對中長期房地產前景持謹慎樂觀態度。

馬來西亞住宅房地產市場在 2021 年第一季度的表現不及預期。COVID-19 感染的死灰復燃和重新實施嚴格的運動控制令 (MCO 2.0) 要求是導致表現下降的兩個重要因素。

根據馬來西亞房地產市場指數，2021 年第一季度馬來西亞四個主要市場（吉隆坡、雪蘭莪、檳城和柔佛）的總要價中位數同比下降了 -1.79%。轉售住宅房地產市場的需求同比大幅增長 + 2021年上半年增長19.2%。 增加創新和更加關注數字解決方案是受疫情影響的房地產業務的兩個良好成果。 通過在線活動與買家互動，主要房地產企業加快了產品廣告力度。

由于 COVID-19 導致的封鎖而無法親自檢查房產，馬來西亞開發商為新推出的房產提供大幅折扣，這推動了購房者將注意力轉向在線瀏覽。 此外，政府的住房所有權運動 (HOC) 延長至 2021 年 12 月。2021 年第一季度，整個房地產市場的中位要價同比下降了 -5%。 然而，2021 年第一季度，吉隆坡轉售房產的需求同比增長 8.1%。

馬來西亞政府官方房產信息平臺NAPIC的數據顯示，2022年馬來西亞房產市場已全面恢復并超過2018年水平。隨著2023年馬來西亞對全球開放及新政府上臺平穩施政，馬來西亞有望引來更多國外投資者。

馬來西亞購房貸款政策

在馬來西亞工作的中國人：能獲得70%至80%的貸款額，最長35年，利率大約在3.7%。

在中國工作的中國人：能獲得50%至60%的貸款額，最長30年，接單銀行少，申請略難。

不在馬來西亞或中國工作的中國人：能獲得50%至70%的貸款額，最長30年，年利率大約在4%。

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