房產(chǎn)證上加名從法律層面上講就是“增加房屋的共有權(quán)人”。目前主要有三種形式：房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、房屋買賣以及析產(chǎn)登記。一般大家平常接觸比較多的，都是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或是夫妻中一方加上另一方的名字。可是確很少有人關(guān)注，房產(chǎn)證加名費(fèi)的問題，今天X博士就跟大家聊聊加名費(fèi)那些事！關(guān)系不同價(jià)格也不一樣！越親越便宜？

情況一、房子是無貸房產(chǎn)

如果房產(chǎn)目前無貸款，那么此時(shí)加上妻子、子女或父母的名字，只要帶上：雙方身份證，結(jié)婚證（如果是夫妻加名），以及房產(chǎn)證原件及復(fù)印件去房屋交易中心辦理即可，窗口人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。

如果審核通過即可辦理加名手續(xù)，此時(shí)你需要準(zhǔn)備190元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。辦理好后大概20天就可以拿到房產(chǎn)證了。

情況二、房子是有貸房產(chǎn)

如果房產(chǎn)目前無貸款，那么此時(shí)加上妻子、子女或父母的名字，則需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，其他手續(xù)則跟無貸房產(chǎn)的辦理程序一樣。此時(shí)辦理所需的費(fèi)用，除了110元手續(xù)費(fèi)以外，還有貸款費(fèi)用：如果是公積金貸款，需另交100元；如果時(shí)組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，則需交200元。

情況三、沒有直系血緣關(guān)系在房產(chǎn)證上加名

一般這種情況就是房屋買賣了，所以情況比較復(fù)雜。此時(shí)你至少需要交以下費(fèi)用：

1、交易費(fèi)：2.5元/㎡

2、印花稅：萬分之五

3、營業(yè)稅：不滿5年(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，要交5.5%的營業(yè)稅以及1%的個(gè)調(diào)稅；如果滿5年則不需要交稅。

4、合同工本費(fèi)：5元/本（各地交易中心不一樣）

需要提醒的是，所有的稅都按照市場價(jià)格計(jì)算，如果是100萬的房子那么記稅值就是50萬。還有產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益就按平均分。

除了加名字，去名字也需要交費(fèi)。根據(jù)相關(guān)律師介紹：房產(chǎn)證去名也需要分情況來看。如果是夫妻間去名字是不收契稅的。如果是父母加子女的名字則都視為買賣，需收取契稅,具體收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

• 首次購買90平方米以下普通住宅 : 收取1%;

• 首次購買90平方米以上的普通住宅 : 收取1.5%;

• 非首次購買普通住宅 : 收取3%;

• 購買非普通住宅 : 收取3%。

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文章來源:合肥

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