21世紀經濟報道 記者張敏 北京報道9月5日，廣宇發展披露籌劃重大資產重組提示性公告稱，擬將所持所屬房地產公司及物業公司股權等資產負債與魯能集團有限公司（魯能集團）、都城偉業集團有限公司（都城偉業）合計持有的魯能新能源（集團）有限公司（魯能新能源）100%股權進行資產置換。

公告顯示，本次資產置換的差額部分補足方式將由各方協商確定，但不涉及發行股份。交易完成后，廣宇發展的控股股東及實際控制人仍為魯能集團。

這也意味著，魯能集團擬將房地產業務從上市平臺“拿下”，轉而將新能源業務注入。

魯能集團曾是中國大型房地產企業，旗下部分業務位于上市平臺廣宇發展。近些年來，魯能一直在淡化房地產業務，其地產業務正由傳統的房地產開發，逐漸向體育社區、娛樂度假、智慧生活等方向調整，目前公司旗下有八大主導產業。

2020年8月，魯能集團從國家電網劃轉到中國綠發投資集團有限公司（中國綠發）旗下，后者以綠色能源、幸福產業、綠色地產及國家鼓勵的戰略性新興產業為發展方向。分析人士認為，將新能源業務注入上市平臺，與中國綠發的整體戰略規劃有關。

本次擬置入廣宇發展的魯能新能源，成立于2014年4月3日。據公開信息，魯能新能源在青海、新疆、甘肅等資源富集省區開發建設風電、光熱發電、儲能等新能源項目，裝機容量400萬千瓦。分析人士表示，風電、光伏發電成本和電池系統成本持續下降，并且預期未來10年還將繼續下降，清潔能源投資出現了明顯的成本優勢。而在碳達峰和碳中和背景下，清潔能源將迎來高速發展期。

“出殼”對地產業務發展有利無害。2017年，廣宇發展完成重大資產重組，并與魯能集團及關聯方都城偉業均簽署了避免同業競爭的相關承諾。廣宇發展如順利完成本次資產置換，或將有助于其徹底解決同業競爭問題。同時，廣宇發展房地業務全部回歸其控股股東魯能集團，有利于優化資源配置和資產結構，提高資產運營效率。

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