老亮之前發布過一篇文章教大家查詢新房是發了預售可證，房子備案（預售）價格是多少。最近一段時間由于沈陽市房產局網站改版，所以很多數據不能查詢了。不過現在好了，很多數據又可以公開查詢了，只不過位置都變了，所以老亮幫大家重新梳理了一下，喜歡的朋友記得收藏并轉發給身邊的朋友哦！

要想查詢新房的備案價，第一步我們要需要查詢房子的預售許可證號，因為只有有了預售許可證的號碼，我們才能查到房子的備案價格。

第一，查找官方網站。

查找官方網站有兩種途徑，一個是記住他的網址，另一個就是自己用搜索引擎搜。

1.沈陽房產局官方網站網址：http://fcj.shenyang.gov.cn/，這個大家可以記住。

2.如果懶得記，就用第二種辦法，自己搜，我們在搜索引擎上輸入：沈陽市房產網，即可得到類似下面的頁面：

沈陽房產網

這里大家需要注意一點，最上面的一行有可能是廣告，我們要找的是小字部分標有沈陽市房產局官方網站的這個。點擊以后進入房產局原來的頁面：

房產局老頁面

然后我們直接點擊后面的域名既可以進入房產局新網站的頁面了，如下圖。

沈陽房產局最新頁面

第二步，查詢商品住宅預售許可證。

我們把網站頁面向下拉，然后就會看到商品房預售信息的入口，如下圖的紅色方框內。

商品房預售信息入口

點擊進入以后，我們就可以看見商品房預售許可、商品房預售價格公示、買賣合同備案情況查詢等信息的入口，如下圖：

商品住宅預售信息入口

點擊圖中“預售許可”位置，就可以開始查詢商品住宅的預售許可證了，具體信息如下圖：

預售許可證信息

上圖粉色方框區域內就是預售許可證編號。

在商品住宅預售信息入口處，我們點擊“商品住房預售價格公示”處，既可以進入預售價格查詢頁面，如下圖：

商品住宅預售價格查詢

我們在這里輸入預售許可證號就可以查詢到該項目的預售價格了，詳情如下圖：

預售價格頁面

這里除了預售價格的信息，還包含了該房屋目前的狀態，比如：可售、已售、不可售等。

這個預售系統查詢起來有時可能會有些慢，因此大家一定要有耐心，并且需要注意以下幾點問題：

第一，查詢預售許可證有3種方式，一個是直接頁面查找，另一個是輸入開發商名稱進行查詢，還有一種方式是根據項目地址進行查詢。在實際操作過程中，我們可以應用前兩種方法，項目地址這種方式的成功幾率比較小。

第二，備案價格查詢的方式有4種，一個是用備案許可證，一個是用開發商名稱，第3種是通過項目地址，第4種是通過小區名稱。我們推薦的查詢方式是通過預售許可證來查詢，這樣可以做到精準定位。

第三，有些頁面輸入驗證碼的位置距離查詢按鈕有點遠，大家在查詢時一定要注意，只要有輸入驗證碼的地方就一定要輸入，否則是不能查詢的。

第四，在輸入查詢條件時，一定記得查詢條件前后不能有空格，特別是粘貼過來的文字。