潮新聞客戶端 記者 吳佳怡

潮新聞美好生活研究院數(shù)據(jù)顯示，上周（4月8日-4月14日）杭州市區(qū)（含臨安、富陽(yáng)）共成交二手房2154套。

上周成交量最高的20個(gè)小區(qū)中，有5個(gè)小區(qū)的成交均價(jià)低于2萬(wàn)元/㎡，還有10個(gè)小區(qū)的成交均價(jià)在2-3萬(wàn)元/㎡之間。而根據(jù)杭州貝殼研究院的數(shù)據(jù)，成交總價(jià)低于300萬(wàn)元的房源占比已經(jīng)超過(guò)了70%，成交總價(jià)低于200萬(wàn)元的房源占比接近50%。剛需是當(dāng)前市場(chǎng)的主流，如今的購(gòu)房者，對(duì)價(jià)格的敏感度已更上一層樓。

另一方面，高端改善市場(chǎng)的行情也逐步走俏。上周申花板塊成交量達(dá)到50套。受到新政放開(kāi)二手房限購(gòu)的影響，以及稅費(fèi)減免政策的松綁，申花板塊如沁園、養(yǎng)云靜舍等小區(qū)二手房帶看量較新政前漲了至少50%。

此外，近期也是學(xué)區(qū)房置業(yè)高峰期。申花板塊保俶塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房西城年化也交易頻繁，上周再成交套，均價(jià)50687元/㎡。

中介機(jī)構(gòu)的帶看榜單顯示，許多低價(jià)小區(qū)開(kāi)始加入其中。變化最明顯的是在貝殼平臺(tái)上，帶看前20的小區(qū)中，不再只有熱門(mén)的錢(qián)江世紀(jì)城和未來(lái)科技城，像金都夏宮、萬(wàn)科未來(lái)城二期等剛需小區(qū)也迎來(lái)看房熱。

近六周二手房成交量（數(shù)據(jù)來(lái)源：潮新聞美好生活研究院）

上周二手房成交面積段占比圖（數(shù)據(jù)來(lái)源：杭州我愛(ài)我家）

上周二手房成交各區(qū)占比圖（數(shù)據(jù)來(lái)源：杭州我愛(ài)我家）

上周二手房成交總價(jià)段占比圖（數(shù)據(jù)來(lái)源：杭州我愛(ài)我家）

上周杭州我愛(ài)我家?guī)Э辞?0小區(qū)排行榜（數(shù)據(jù)來(lái)源：杭州我愛(ài)我家）

上周成交前20小區(qū)排行榜（數(shù)據(jù)來(lái)源：杭州我愛(ài)我家）

上周貝殼平臺(tái)帶看前20小區(qū)（數(shù)據(jù)來(lái)源：杭州貝殼研究院）

上周成交前20板塊（數(shù)據(jù)來(lái)源：杭州貝殼研究院）

上周成交前20小區(qū)排行榜（數(shù)據(jù)來(lái)源：杭州貝殼研究院）

注：由于二手房房東出售意愿、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區(qū)房源的市場(chǎng)掛牌價(jià)和實(shí)際成交價(jià)都會(huì)有所不同，本欄目?jī)r(jià)格為小區(qū)實(shí)際簽約房源的簽約均價(jià)，內(nèi)容僅供參考，請(qǐng)勿作為購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。

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