國家統計局舉行新聞發布會，發布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格的變動情況，環比總體延續略降態勢，同比漲幅繼續回落。

從環比來看：一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二、三線城市新房和二手房銷售價格均下降。

貝殼研究院首席分析師 許小樂：從需求端看，下半年以來居民按揭貸款的額度收縮，需求減弱。從供給端看，房企在較大的經營壓力下，加大降價促銷力度和范圍。二手房業主降價意愿增強，降價行為增多。

從同比來看，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅比上月分別回落0.3和1.0個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。專家認為，短期房價仍然有下行趨勢，但有望在年底至明年初筑底。

那么銀川房價走勢如何

近日從銀川市統計局獲悉

前三季度銀川房價漲幅逐月回落

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11月15日，記者從銀川市統計局獲悉，今年1-9月，全市完成房地產開發投資247.27億元，同比增長9.1%，占全市固定資產投資比重由上年同期的36.2%升至44.4%。房地產市場呈現出投資增速逐月回落、施工面積小幅下降、竣工面積明顯增加、住宅銷售降幅擴大、縣區投資“四升兩降”、房價漲幅逐月回落等特點。

據介紹，1-9月，銀川市房屋施工面積3631.08萬平方米，同比下降4.6%。其中：住宅施工面積2361.98萬平方米，同比下降3.4%。但竣工面積明顯增加，1-9月，全市房屋竣工面積220.19萬平方米，比上年同期增加44.85萬平方米，同比增長25.6%。其中：住宅竣工面積150.89萬平方米，同比增長35.8%。相對于前9個月的房地產投資來說，住宅方面完成了176.53億元的投資額，同比增長9.3%。　　

今年，永寧縣地塊一度走熱，當地完成房地產開發投資20.34億元、同比增長122.1%；西夏區、金鳳區、賀蘭縣分別完成房地產開發投資21.09億元、118.31億元、37.41億元，同比分別增長15.1%、13.7%、5.3%。　

隨著加強版“銀八條”政策的出臺，銀川房價過快上漲的勢頭得到有效遏制，住宅銷售降幅擴大。1-9月，全市商品房銷售面積463.02萬平方米，實現銷售額358.34億元，同比分別下降10.6%和4.7%。這也是商品住宅銷售面積經過15個月持續增長后第二個月下降，并呈逐步擴大趨勢，降幅由1-8月份的4.8%擴大到10.6%。　

從國家統計局公布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況看，銀川商品住宅銷售價格漲幅呈逐月回落態勢，分別從1-8月各月的13.9%、14.9%、14.1%、13.7%、12.4%、11.2%、10.0%、8.5%回落到9月的8.0%，居70個大中城市第4位；環比上漲0.6%，比8月份上升0.2個百分點。（新消息報記者　安小霞）

2021年10月份70個大中城市

商品住宅銷售價格變動情況

（快看看你所在的城市吧！）

（來源：央視財經）

11月寧夏五市最新房價出爐

快來看看你所在的城市價格如何吧！

銀川

銀川11月二手房均價7475元/m2

銀川10月二手房均價7483 元/m2

環比上月下跌0.10% ↓，同比去年同期上漲11.63% ↑

興慶區

興慶11月二手房均價7225元/m2

興慶10月二手房均價7190 元/m2

環比上月上漲0.49% ↑，同比去年同期上漲11.10% ↑

金鳳區

金鳳11月二手房均價8949元/m2

金鳳10月二手房均價8844 元/m2

環比上月上漲1.19% ↑，同比去年同期上漲14.09% ↑

西夏區

西夏11月二手房均價6283元/m2

西夏10月二手房均價6326 元/m2

環比上月下跌0.67% ↓，同比去年同期上漲11.48% ↑

永寧

永寧11月二手房均價5325元/m2

永寧10月二手房均價5177 元/m2

環比上月上漲2.86% ↑，同比去年同期上漲18.49% ↑

賀蘭

賀蘭11月二手房均價5675元/m2

賀蘭10月二手房均價5639 元/m2

環比上月上漲0.65% ↑，同比去年同期上漲18.80% ↑

靈武

靈武11月二手房均價5038元/m2

靈武10月二手房均價4933 元/m2

環比上月上漲2.15% ↑，同比去年同期上漲24.18% ↑

吳忠

吳忠11月二手房均價4871元/m2

吳忠10月二手房均價4988 元/m2

環比上月下跌2.34% ↓，同比去年同期上漲3.62% ↑

利通

利通11月二手房均價5032元/m2

利通10月二手房均價5210 元/m2

環比上月下跌3.42% ↓，同比去年同期上漲6.59% ↑

青銅峽

青銅峽11月二手房均價4348元/m2

青銅峽10月二手房均價4345 元/m2

環比上月上漲0.09% ↑，同比去年同期下跌4.61% ↓

鹽池

鹽池11月二手房均價5742元/m2

鹽池10月二手房均價5758 元/m2

環比上月下跌0.28% ↓，同比去年同期 暫無數據

同心

同心11月二手房均價5324元/m2

同心10月二手房均價5432 元/m2

環比上月下跌1.97% ↓，同比去年同期上漲8.74% ↑

紅寺堡

紅寺堡11月二手房均價4361元/m2

紅寺堡10月二手房均價4336 元/m2

環比上月上漲0.58% ↑，同比去年同期上漲2.44% ↑

石嘴山

石嘴山11月二手房均價3230元/m2

石嘴山10月二手房均價3227 元/m2

環比上月上漲0.10% ↑，同比去年同期上漲7.92% ↑

大武口

大武口11月二手房均價3295元/m2

大武口10月二手房均價3269 元/m2

環比上月上漲0.81% ↑，同比去年同期上漲9.07% ↑

惠農

惠農11月二手房均價2449元/m2

惠農10月二手房均價2535 元/m2

環比上月下跌3.36% ↓，同比去年同期上漲2.60% ↑

平羅

平羅11月二手房均價2949元/m2

平羅10月二手房均價2995 元/m2

環比上月下跌1.51% ↓，同比去年同期上漲2.32% ↑

中衛

中衛11月二手房均價4434元/m2

中衛10月二手房均價4469 元/m2

環比上月下跌0.78% ↓，同比去年同期上漲5.32% ↑

沙坡頭

沙坡頭11月二手房均價4340元/m2

沙坡頭10月二手房均價4372 元/m2

環比上月下跌0.73% ↓，同比去年同期上漲7.16% ↑

中寧

中寧11月二手房均價4682元/m2

中寧10月二手房均價4687 元/m2

環比上月下跌0.10% ↓，同比去年同期上漲4.81% ↑

固原

固原11月二手房均價4985元/m2

固原10月二手房均價4975 元/m2

環比上月上漲0.21% ↑，同比去年同期上漲6.40% ↑

原州

原州11月二手房均價4914元/m2

原州10月二手房均價4975 元/m2

環比上月下跌1.21% ↓，同比去年同期上漲5.97% ↑

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