房產(chǎn)的買賣是我們在生活中會接觸到的，房產(chǎn)的交易自然涉及到房產(chǎn)證的過戶問題，那么房產(chǎn)證的過戶流程是怎樣的？房產(chǎn)證過戶給子女又可以有怎樣的方式呢？小編為大家整理了一些相關(guān)信息。

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。它是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明。房產(chǎn)的買賣是我們在生活中會接觸到的，房產(chǎn)的交易自然涉及到房產(chǎn)證的過戶問題，那么房產(chǎn)證的過戶流程是怎樣的？房產(chǎn)證過戶給子女又可以有怎樣的方式呢？下面是小編為大家整理的一些相關(guān)信息。

房產(chǎn)證內(nèi)頁

房產(chǎn)證過戶辦理流程：

一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；

二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；

三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

房產(chǎn)過戶給子女的方式有兩種：

第一種是以出讓的方式辦理過戶。

這種方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒女是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。

第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。

先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費。