半島全媒體記者 尹彥鑫 蔣凱

近年來，城市化進(jìn)程快速發(fā)展，隨著城市生活小區(qū)化的普及，業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛也呈不斷上升的趨勢。產(chǎn)生物業(yè)糾紛的原因有很多，可能是因為業(yè)主拖欠了物業(yè)費(fèi)，也可能是物業(yè)管理服務(wù)不到位，又或者是物業(yè)合同不正規(guī)等。物業(yè)糾紛類案件涉案標(biāo)的雖小，但通常涉及主體較多、糾紛存在時間較久。物業(yè)問題主要的糾紛有幾種，比如物業(yè)服務(wù)合同的糾紛和開發(fā)商之間的關(guān)系糾紛，以及對于公共配套設(shè)施的糾紛和物業(yè)費(fèi)的糾紛。

小區(qū)圍墻倒塌砸壞車輛，物業(yè)是否要承擔(dān)賠償責(zé)任？房子不住被水泡，物業(yè)是否有責(zé)任？建設(shè)單位選聘物業(yè)，自己只能被迫接受？3月19日上午9:30，半島問法熱線將聚焦“物業(yè)糾紛”。本期我們邀請了山東德衡律師事務(wù)所權(quán)益合伙人施蘊(yùn)涵律師和山東德衡律師事務(wù)所律師聯(lián)席合伙人吳婧律師，大家如果有物業(yè)方面的糾紛，不知如何解決，可撥打半島問法熱線80889800和96663，兩位律師會現(xiàn)場解答你的疑問，幫你用法律武器解決糾紛。

施蘊(yùn)涵律師 ：山東德衡律師事務(wù)所權(quán)益合伙人

施蘊(yùn)涵律師

擅長領(lǐng)域：房地產(chǎn)與建筑工程、民商事糾紛解決、行政法律事務(wù)等

律師簡介：施蘊(yùn)涵律師系法學(xué)碩士，山東德衡律師事務(wù)所權(quán)益合伙人。施蘊(yùn)涵律師具有深厚的房地產(chǎn)專業(yè)理論功底和工作經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)項目整個操作流程。曾擔(dān)任青啤地產(chǎn)、青島市規(guī)劃局、青島市城市發(fā)展集團(tuán)、華潤置地（山東）有限公司等單位的常年法律顧問，系青島市物業(yè)管理條例立法團(tuán)隊主要成員。

吳婧律師：山東德衡律師事務(wù)所律師聯(lián)席合伙人

吳婧律師

擅長領(lǐng)域：房地產(chǎn)與建筑工程、民商事糾紛解決、投融資與并購等

律師簡介：吳婧律師系法學(xué)碩士，山東德衡律師事務(wù)所律師聯(lián)席合伙人。吳婧律師專注于房地產(chǎn)與建設(shè)工程、公司并購、民商事行政爭議解決業(yè)務(wù)領(lǐng)域的法律實務(wù)，具備較強(qiáng)的綜合業(yè)務(wù)能力和重大疑難復(fù)雜案件的綜合處理能力，尤其在房地產(chǎn)開發(fā)全程法律服務(wù)、建設(shè)工程糾紛處理、房地產(chǎn)項目并購領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗。目前為多家大型企事業(yè)單位提供法律服務(wù)，系青島市物業(yè)管理條例立法團(tuán)隊主要成員。