江陰南菁校區(qū)九年一貫制學(xué)校又新增了一個(gè)地塊小區(qū)，這個(gè)小區(qū)位于江陰房產(chǎn)老實(shí)人。雖然這一做法不符合常規(guī)，但也在情理之中。目前，江陰樓市低迷的原因主要有兩個(gè)：一是居民購(gòu)買力不足，擔(dān)心未來收入，因此無法購(gòu)買房屋；二是開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)前景不樂觀，不愿拿地開發(fā)，因此在土拍前推出了書包房等優(yōu)惠措施，以刺激開發(fā)商拿地。

有人可能會(huì)問：以前只有現(xiàn)房小區(qū)才能劃分新校區(qū)，但江陰房產(chǎn)老實(shí)人認(rèn)為，這種做法對(duì)地方財(cái)政有兩個(gè)好處：一是在土拍前加入書包房的優(yōu)惠，可以增加溢價(jià)，增加土地財(cái)政收入；二是不能讓土地閑置太久，否則會(huì)影響開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況和融資能力。去年，CT公司已經(jīng)開始提高土地成本。如果去年拿的土地還沒有被消化掉30%，那么CT公司的財(cái)報(bào)將會(huì)受到影響，未來的融資也會(huì)受到限制。

最后，江陰房產(chǎn)老實(shí)人想對(duì)購(gòu)房人說，南青城西校區(qū)不再是江灣城的專屬標(biāo)簽，未來購(gòu)房人將有更多的選擇。