拍賣場中有不少筍盤可淘，但關于拍賣物業的種種，你又知道多少？派派君整理了一些后臺的讀者疑問，在此一并解答。

問：如何參加拍賣？

答：現在都采用網絡舉拍方式進行拍賣了。一般來說，買家參加拍賣的程序如下：了解拍賣公告和標的資料詳情——按要求的金額交付保證金——辦理競買手續（到廣州產權交易所）—按要求的時間登陸參加網絡拍賣競價—競拍成功——結算價款和傭金，如競拍不成功的，保證金會原路退回。

問：拍賣完成后，需要哪些資料辦理過戶？

答：拍賣完成后，競買者需結清成交價款和傭金，而后等待法院通知領取裁定書和房管局回執，最后自行到房管局辦理過戶手續。

問：拍賣成功后，買家需要交多少傭金？

答：傭金，是按法院規定的比率來計算的。拍賣成交后，買受人須在三日內按規定向拍賣行支付拍賣傭金。拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例為5%；成交價在200萬至1000萬元的，收取傭金比例為3%；成交價在1000萬元至5000萬元的，收取傭金比例為2%；超過5000萬元至1億元的，收取傭金比例為1%；超過1億元的部分收取傭金比例為0.5%。

問：拍賣的房子，如何付款？

答：法院拍賣的物業，都要一次款，付款時間按法院要求，一般不超過十日，成交價款按成交確認書上的要求直接匯到廣州產權交易所或者法院的賬戶上。

問：拍賣的房子，可以按揭貸款嗎？

答：法院不接受按揭購買。

（特別感謝：廣東衡益拍賣行提供專業咨詢）

（編輯：陳玉霞）