來源：廈門晚報

好消息！

即日起

我市全面開展

不動產“帶押過戶”

為進一步優化不動產交易和登記服務，方便企業和群眾辦事，近日，廈門市自然資源和規劃局、國家金融監督管理總局廈門監管局、廈門市住房保障和房屋管理局聯合印發《關于全面開展不動產“帶押過戶”的通知》（下稱《通知》）。

先來了解一下

什么是不動產“帶押過戶”？

是指依據《民法典》第四百零六條“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響”的規定，在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款有效銜接。

一圖了解

不動產“帶押過戶”的

辦理流程和適用范圍

據介紹

目前“不動產抵押登記便民服務處”

已覆蓋廈門全市商業銀行

均可開展不動產“帶押過戶”

“帶押過戶”可以實現

“一次申請、合并審核、同步辦結”

方便買賣雙方

落地后能夠起到一舉多得的積極效果

對售房者來說：

可以解決交易過程中存在的還貸資金籌措難等問題，節約資金成本。

對買房人來說：

可以減少交易環節，一次性完成過戶、重新抵押手續。

從整個房地產市場來看：

可以促進交易，使市場循環更加暢通。

其實，早在2020年

我市就在全國率先做了

存量轉移登記與抵押登記合并辦理探索

此次是在原試點工作的實踐基礎上

完善升級

全面開展不動產“帶押過戶”服務

◆還有這些便利◆

?通過合并辦理，促進提質增效，大幅節約辦理時間，從傳統模式花費2周縮短到合并辦模式僅需1周；

?建立協同通道，降低交易成本，實現“免擔保”“免過橋”的二手房帶押過戶；

? 通過資金閉環管理，保障交易安全，降低了二手房轉移和抵押過程中存在的資金風險；

? 通過強化精準服務，提升群眾滿意度，全面推廣“便民服務處”，方便企業和群眾就近辦事。

記者：林依文 編輯：李小慶 陳瓊