購房是人生中的大事，很多買房人對于購房后需要繳納哪些稅費也是非常關(guān)心的，不同的地域，房屋稅費也有差異，那么在四平購買一套100平米的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什么區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

如果你在四平是首套的話，那么面積100平米、房價2萬元一平的房子需要繳納以下費用：

契稅：2400000 * 1.5% = 36000元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：36000 + 5 + 10000 + 80 = 46085元

如果是二套房，繳納費用與首套基本相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2400000 * 2% = 48000元。

二手房要交哪些稅？

如果你購買的是首套，且賣家房子為滿五唯一的，那么100平米，總價240.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2400000 * 1% = 24000元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

交易手續(xù)費：100（面積） * 2 = 200元

房屋評估費：2400000（總價） * 0.5% = 12000元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：36000 + 200 + 12000 + 80 = 48280元

如果你購買的二手房是二套房子，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2400000 * 3% = 72000元。

以上就是在四平購房需要繳納稅費的情況，這個計算結(jié)果僅適合當前的政策，如果四平的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)改變。不同的地域可能還會有所差異，具體要根據(jù)當?shù)刭彿空邅碛嬎恪ＯＭ陨蟽?nèi)容可以幫助到您！