"有人知道合生國際花園開盤了嗎?

什么！！都賣完了？！”

據(jù)昆山論壇網(wǎng)友透露，合生國際花園均價(jià)只需9300元/㎡，遠(yuǎn)低于周邊新房樓盤價(jià)格。

從去年底開始，合生國際花園前期房源就已經(jīng)售完，年初又傳出5月會(huì)加推新一期房源，最后終于在6月底，在許多人猝不及防中，就這樣開盤，并售罄了.....

像合生國際花園售罄的事，其實(shí)大家也都見怪不怪了。昆山許多購房者都有這樣的經(jīng)歷，前期打售樓處電話咨詢，都說在等預(yù)售證，然后就沒有下文，下次看到時(shí)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)開盤當(dāng)天售罄。

中南世紀(jì)城開盤后29秒售罄

昆山新房樓盤屈指可數(shù)，昆山新房市場供不應(yīng)求。購房者想搶到心怡的樓盤也是件不容易的事，所以小編整理了買房小攻略，希望能幫助到大家。

1：購房要要看幾個(gè)樓盤項(xiàng)目，多去售樓處觀察戶型、樓盤信息

2：有心怡的樓盤后，必須要提前關(guān)注項(xiàng)目，了解最新動(dòng)態(tài)

3：多關(guān)注昆山樓市新批預(yù)售信息，防止項(xiàng)目猝不及防開盤

4：購房時(shí)不要只盯著一個(gè)戶型，要多幾個(gè)備選戶型，以防心怡戶型售罄

買房小攻略有了，昆山下半年有哪些樓盤要入市呢？小編已經(jīng)為大家統(tǒng)計(jì)了，一起來看看！

據(jù)昆山房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2019下半年昆山樓市預(yù)計(jì)將推出33家樓盤，推出約5469套房源入市。

從區(qū)域上看，花橋依舊是推盤主力軍，預(yù)計(jì)有5盤約1516套房源入市，下半年推盤數(shù)量排名第一。其次則是城西（包括巴城），預(yù)計(jì)有8盤推出約1368套房源入市。城北（包括周市）在下半年，共有5盤推出約632套房源入市。其他區(qū)域推房量就相對(duì)較少，值得注意的是，陸家新房市場終于在斷供3年后，下半年將首次迎來新房源。

城西

據(jù)小編統(tǒng)計(jì)在下半年，城西樓市庫存量將迎來一波小高潮，共有8盤加推，共計(jì)約1368套房源上市。其中城西樓盤有3盤加推，分別為恒源紫蕓、三水蕭林、金大元御瓏宮廷和藝薈蘭苑。巴城樓盤有5盤加推，分別為神州通城西印象、北大資源·九錦頤和、品院、印象花園。

城北

據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，下半年城北將有5個(gè)樓盤、632套房源入市。城北已經(jīng)成為了昆山純新盤供應(yīng)大戶，下半年加推的5個(gè)樓盤，其中睿怡庭和朗悅花園兩盤將在下半年首次亮相加推。

此外，城北區(qū)域待入市的住宅地塊數(shù)量，位居昆山首位。其中在萬達(dá)對(duì)面還有一個(gè)項(xiàng)目正在動(dòng)工建設(shè)中，該項(xiàng)目要求封頂后開售，未來上市后，城北區(qū)域的純新盤數(shù)量將占據(jù)全市的絕大份額。

花橋

花橋區(qū)域是昆山推盤大戶，據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，在下半年花橋區(qū)域就有5個(gè)樓盤，1516套房源加推上市。其中的綠地象嶼·蘇河公園、濱江裕花園在逐漸清盤，綠地象嶼德馨嘉苑項(xiàng)目已取得預(yù)售證，在近期隨時(shí)可能加推。

花橋房源庫存量非常豐富，據(jù)小編之前統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，花橋目前共有16盤12096套住宅庫存，庫存房源在全昆山排名第一，若加上下半年加推的1516套房源，預(yù)期去化周期約為24個(gè)月。

城東

據(jù)小編統(tǒng)計(jì)在下半年，城東有公元壹號(hào)、珠江御景兩盤加推，共計(jì)有500套房源上市。其中公元壹號(hào)預(yù)計(jì)將在7、8月加推四期，共計(jì)500套房源。公元壹號(hào)項(xiàng)目售樓處于6月28日開放，開放當(dāng)天前來咨詢的購房者絡(luò)繹不絕。對(duì)城東的有興趣的購房者千萬不要錯(cuò)過，城東今年最后一批房源加推。

城中

城中住宅地塊所剩無幾，所以房源供貨量一直比較小。據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，今年城中區(qū)域預(yù)計(jì)共有4盤加推，共計(jì)268套房源上市。其中臻望花園純新盤將在今年7月進(jìn)行首開，預(yù)計(jì)首推200多套房源，項(xiàng)目建筑面積為110㎡-140㎡，均價(jià)約為23000元/㎡，具體加推時(shí)間尚未確定。

城南

城南區(qū)域樓盤數(shù)量稀少，在下半年僅有碧桂園·吉田國際一盤加推，加推的房源類型為商住寫字樓，共計(jì)有120套房源，建筑面積為120-140㎡，均價(jià)約12000元/㎡，預(yù)計(jì)將在7月進(jìn)行加推。

南部水鄉(xiāng)

南部水鄉(xiāng)區(qū)域，預(yù)計(jì)將在下半年將有5盤加推，共計(jì)255套以上房源。其中天潤尚院、中南溪悅、淀山湖壹號(hào)和首創(chuàng)青旅島均為別墅房源，僅有鑫河灣為高層住宅項(xiàng)目。

張浦

據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，下半年張浦區(qū)域?qū)⑼瞥鋈A德力·公園壹號(hào)和純新盤項(xiàng)目蘭亭都薈，預(yù)計(jì)將在8月進(jìn)行首開，加推房源建筑面積為90㎡-130㎡的房源。項(xiàng)目具體的時(shí)間、價(jià)格尚未確定，目前城西售樓處已開放，在原蘭亭天悅售樓處地址。

陸家

陸家新房市場繼斷供3年后，加推純新盤項(xiàng)目蘭亭瓏悅花園。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在7月首開，加推10#、12#、13#樓330套房源，建筑面積約為93㎡-115㎡，具體時(shí)間價(jià)格待定。

總的來看，2019年下半年推盤量與往年相比有所減少，主要是各區(qū)不少樓盤相繼售罄有關(guān)。

但購房者期待的是，昆山的純新盤首開都集中在下半年，涉及區(qū)域有城北、城中、陸家張浦等鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域，這些純新盤產(chǎn)品類型更為豐富，選擇性更大。一起期待昆山樓市下半場的表現(xiàn)吧！