對于小額的資金周轉，可能很多人選擇抵押汽車或者手表包包就能解決了，可是當資金過大時，利用房產變現是一個不錯的方法，但是房產抵押和賣房，到底哪種方式更適合呢？接下來金炬典當的小編就給大家講一講兩者的優缺點，供大家參考。

一、賣房

1.優點：

（1）一次性獲得全部資金，可以解決短期的大額資金需求。

（2）徹底擺脫房產，若市場未來繼續下跌，可避免更大的損失。

2.缺點：

（1）目前市場情況不佳，房價下跌，可能無法賣出理想價格。

（2）從掛牌到交易完成需要較長時間，不適合急需資金的情況。

（3）賣房后，失去了資產增值的機會。

二、房產抵押

1.優點：

（1）能夠繼續居住在房子里，不影響生活穩定。

（2）辦理速度相對較快，在典當行基本上當天就可獲得資金。

（3）利率相對較低，且有多種方式選擇。

（4)若未來還需資金，可以再次進行抵押。

2.缺點：

（1）需要承擔還款的壓力，如果收入不穩定，可能面臨還款困難。

綜合考慮，如果您有穩定的收入來源，且不希望失去房產，同時希望在短期內解決資金需求問題，房產抵押是一個更合適的選擇。它不僅能夠讓您快速獲得所需資金，還能保留房產，享受未來可能的資產增值。

如果您的收入來源不穩定，或者希望徹底解決財務問題而不考慮保留房產，那么賣房也是一個可行的選擇，盡管可能需要一些時間和可能面臨的市場風險。

在做出決策之前，建議您仔細評估自己的財務狀況和未來收入的穩定性，同時考慮市場環境，以做出最適合您當前情況的選擇。