（數據來源：中國房價行情，僅供參考，具體數據以市場成交量為準）

根據中國房價行情網的監控數據顯示，2021年1月份首周（1.1-1.7）青州二手房成交總套數402套，成交總面積65207㎡，成交總金額44095萬元，成交均價6800元/㎡，均價環比下跌4%。

從以上成交數量走勢圖來看，開年首日1.1號，成交52套，成績并不優秀，好在，到3號為止，成交趨勢一直呈現出快速上漲趨勢，但到4號開始驟然下降，3號、4號、5號三天，以4號為成交低谷倒三角對稱分布。后期起起伏伏，到7號開始出現大幅上漲趨勢，環比下跌2%。

從以上成交面積走勢圖可看出，6號的成交面積數值格外突出，形成本年開年第一個成交峰值。前期的成交面積起起伏伏，在4號下滑至低谷，與6號的成交值相差巨大。到了本周成交末尾——7號，驟然下降，環比上漲13%。

從以上成交總價走勢圖來看，首日成交總價并不亮眼，甚至與后期相比有些差強人意，從第二日開始，成交總價就開始慢慢升溫，但上升趨勢很快就被遏制，開始緩慢階梯狀的下跌，到4號跌至最低點。后期成交慢慢上升，直到本周結束，上升趨勢仍未停止，環比上漲8%。

從上圖成交均價走勢來看，2021開年首周出現均價歷史新低——4500元/㎡，這個價格不僅在今年，甚至在剛剛過去的2020年間都屬于最低價格，跌至歷史新低價。但到了次日——1.7號，價格一路飆升到達歷史新高，這價格走勢如同"過山車"，不知到了下周價格會不會保持這種上漲趨勢，環比下跌4%。

從2021年開年首周的成交數據來看，各項成交——成交數量、面積、金額都與2020年年末相差并不算大，都屬于正常的價格變動范圍，但是成交均價這一數據著實讓人驚訝，在這一周之內接連打破價格最低和最高兩項記錄，不知道接下來的二手交易市場又會出現什么讓人意想不到的變化，咱們敬請期待！