關鍵詞：下滑2%，冰冷，329萬人口。

作為貴州東北部的城市，銅仁的地理位置優越，與湖南，重慶交界，是貴州北上的通道之一，境內有5條高速公路通過。銅仁處于中亞熱帶地區，常年氣候濕潤，空氣質量好，環境優美，四季分明，適合居住生活。

目前銅仁有人口329萬，GDP有1327億。從人口經濟來看，銅仁是四線城市的配套。人口還行，但經濟稍微差一點。

那么，銅仁的樓市現狀是什么局面？我們先看看；

根據安居客數據，目前在售的二手房均價是5092元/平，下滑2%。

具體各區縣房價如下：

萬山，4878元/平。江口，4582元/平。

碧江，5153元/平。石阡，4853元/平。

思南，5271元/平。德江，3667元/平。

松桃，4367元/平。玉屏，4025元/平。

沿河，3985元/平。印江，4756元/平。

從房價走勢圖看出，過去一年里，銅仁的樓市，橫盤震蕩一年，維持在5000元一平上下浮動。到今年開始，出現了下滑?？芍^是樓市遇冷。

其中，有8個區域的房價下滑，其余的保持不變。從地理房價圖看，南部區域的房價比較高，北部區域的房價比較低，呈現的是一個南強北弱的樓市分布圖。

那么，為什么銅仁的樓市出現如此低迷的走向呢？屬于它的樓市春天何時到來？

主要看三點；

1，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年銅仁的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經濟發展，經濟發展也影響著樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。

2，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。銅仁也是受到這樣的影響。

加上，銅仁是農業城市，外來人口比較少，在樓市的調控下，很多炒房客購房者開始撤退。因此造成樓市低迷。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

綜上，疫情影響，房價調控，房企暴雷等等，都是阻礙銅仁樓市發展的因素。因此，現在的橫盤還算好，就怕后面繃不住，銅仁的樓市再次下滑。

以上，就是銅仁的樓市分析，大家是什么觀點？歡迎交流。這里是老北說房！