5月1日“營改增”落地后，大戶型稅費有所減免，帶動了更多大戶型二手房買家積極入市。根據無錫大眾房產提供的數據顯示，4月份無錫二手房成交5664套，環比增長4.37%，同比增長94.97%。其中，144平米以上的大戶型占比繼續超過10%，熱度不減。

在很多人的概念里，節假日的二手房市場成交平淡如水，與工作日會有非常大的差距。但是今年一季度的幾個小長假，無錫二手房市場成交卻增幅明顯。清明節3天，共成交二手房102套，同比上漲209%；“五一”勞動節3天成交89套，同比上漲128%。從3月開始，144平米以上的大戶型就表現突出，占比超過10%，比以往正常水平高出不少。4月，無錫二手成套住宅中90平米以下的成交最多，但是其占比已經逐漸下降至40%，而144平米以上的占比繼續超過10%。業內人士分析認為，在二胎政策全面放開的背景下，改善型住房今后將越來越受青睞，而且這個過程正在逐步轉變當中。與此同時，市場的需求量不斷增加，也將大大提高大戶型的升值空間。

市民小董一直想換一套房子，今年年初幾乎走遍了周圍在售的新盤。“要么價格偏高，要么產品不滿意，要么等得太久。”這樣的結果讓他頗為無奈。小董說，現在購房不會再像買首套房那么隨意，要考慮的因素很多：產品、交通、教育、醫療等配套，一樣都不能少。上個月，朋友建議他把目光投向二手房，他每天都在58同城、安居客、趕集網等平臺搜索二手房源。“有一套2013年的次新房，68平米的地鐵房，價格30萬元，感覺還不錯。”小董說，之前一直不了解，現在看來，在二手房市場也有不少好的房源。

而從近期的數據也可以明顯看出，次新房越來越占據市場主動，老新村所屬區域的份額正在不斷下降。業內人士稱，雖然次新房是按照二手房操辦手續進行交易的，但是其實跟買套新房沒有兩樣。不僅如此，它還具備了許多其他新房和二手房沒有的優勢。比如，次新房都是現房，所有東西都可見，小區環境、綠化，房子的采光效果都一目了然。購房者可以一眼看到社區的總體情況，相比于買期房更具直觀性，購買風險大大縮小。另外，次新房的另一個好處自然在“新”字上，有很大一部分都是毛坯房，置業者可以根據自己的喜好裝修房子。“‘5改2’ 后，選擇余地更大，房齡超過10年的，基本不看了。”一名預備買房的年輕置業者這樣告訴記者，他已經把“次新房”作為自己買房的首選。