根據(jù)國家統(tǒng)計局不久前公布的2022年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，以2020年全年平均房價為基準，6月份，有17個城市的新建商品住宅銷售價格下降。同時，有34個城市的二手住宅銷售價格相比2020年年均價格出現(xiàn)下降。

在很多人的觀點中，房子是投資的“利器”。如今，買房還能“穩(wěn)賺不賠”嗎？

不可否認，住房確有資產(chǎn)屬性。過去，這一屬性常常被過分夸大。我國房地產(chǎn)市場的確曾經(jīng)出現(xiàn)過價格過快上漲的階段，但隨著房地產(chǎn)市場的逐步發(fā)展，市場供需總體基本平衡，我們已經(jīng)基本上告別了上一個階段，市場逐步進入平穩(wěn)發(fā)展軌道。“房住不炒”的理念正日益深入人心。炒房不會穩(wěn)賺不賠，反而還蘊藏一定風險。

從行業(yè)發(fā)展角度看，預(yù)計未來不同城市之間的分化仍將十分明顯。我國房地產(chǎn)市場仍存結(jié)構(gòu)性機遇，不少研究均表明，未來我國房地產(chǎn)市場的總需求量仍比較可觀。人口和產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要支撐因素。當前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)下行壓力的城市，有不少都存在供給過剩的狀況，這表明應(yīng)科學確定住房供給規(guī)劃，避免脫離人口和產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際盲目上馬房地產(chǎn)項目。

眼下，一些城市的個別房地產(chǎn)開發(fā)項目還因為資金緊張等原因出現(xiàn)了延期交房問題。銀有關(guān)負責人表示，主動參與合理解決資金硬缺口方案研究，做好具備條件的信貸投放，協(xié)助推進項目快復工、早復工、早交付。相信在地方黨委政府的有序組織下，在相關(guān)各方共同努力下，這些困難和問題都能得到合理解決，“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的目標能夠得到實現(xiàn)。

記者：亢舒

監(jiān)制：代明

責編：張倩