眾所周知商品房有一個紅本本，我們叫它房產證，即房屋所有權證，2016年以后有個新名字叫不動產權證。除了紅本本，其實還有一種是綠本本，那什么樣的房子會有一個綠本本呢？今天小陳來講一下這方面的問題，綠本是什么，綠本可以過戶嗎？

一、綠本是什么：

與紅本商品房房屋產權證比較，綠本顯得格外復雜。為保證文章的客觀真實性，查閱了相關資料，如果你把它定義為綠色的本本，顯然不夠準確，雖然大部分地區的商品房房屋產權證是紅色的，但也有例外，據資料顯示，重慶與上海的房屋產權證就是綠色的。所以要明確一下，今天談的綠本是非商品房房屋產權證綠色的本本。

二、什么樣的房子有綠本：

經濟適用房中的集資房，即集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。

農村集體土地產權與開發商合資建房，由村委會出面，地方國土局備案，在購買房子后，會有一個綠色的本本。

開發商不通過村委，不通過地方國土局備案，頒發給住戶的綠色的本本。

三、綠本房可以過戶嗎：

經濟適用房中的集資房，在補齊了土地出讓金之后，是允許上市交易的，這種情況全國皆有，非某一城市特例。所以在購買這類綠本房之前，一定要確認原業主是否補齊了土地出讓金。

農村集體土地合資建房所獲得的綠色的本本，這種在深圳最多，屬深圳小產權房，一般是早期規模較大的村委統建樓，這種綠本房國家是嚴禁進入二手市場的，因為在地方國土局是有備案信息的，居家網的建議是不要買此類綠本房。

開發商頒發的綠本本，這種是沒有法律效力的，只在該樓盤有效，開發商承認。這種在深圳也比較多，只有在比較大的規模的小產權房才有，原本是開發商為了方便管理，這種綠本房是可以進行過戶的，不過需要向開發商繳納一定的過戶費用。

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