關于逾期辦理房屋產權證書的違約金問題，必須按合同約定執行。大多數的合同都會約定辦理房屋產權證書的時間，只是有的期限約定的很具體有的約定的比較模糊。如果開發商在房屋買賣合同里沒有約定逾期違約金，購房者可以要求開發商支付違約金。按照我國合同法的有關規定，約定違約金時，一般只能按約定的違約金數額，向開發商主張。但是如果違約金約定過低，低于造成的損失的，當事人可以向人民法院或者仲裁機構申請提高違約金的比例，也可以向人民法院或者仲裁機構申請賠償。

關于不動產登記的暫行條例第八條不動產以不動產單元作為登記的基本單位。房地產單位有唯一的編碼。在國務院國土資源主管部門的規定范圍內設立統一的不動產登記簿。

逾期處理房地產證明是否有違約金取決于合同的具體條款，如果有辦理房地產證明書的時間，逾期處理會產生違約金關于逾期辦理房產證的違約金問題，應當按照合同的約定執行，如果合同約定辦理房產證的期限，開發商沒按約定辦理的，購房者可按合同要求開發商支付違約金。根據我國合同法相關規定，約定了違約金一般只能按照約定的違約金的數額，向開發商主張違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

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