一直以來，我們心中都充滿疑問，都知道我國房子多，可是“到底有多少房子”，沒有人真正查過。唯一能作為參考，就是2019年10月份，央行曾做過統計，但并不全面，難怪有人吐槽，“我們居然不知道自己國家有多少房子，真是荒唐，沒有人統計嗎？”

不過，這種情況終于要改變了，高層住建部給出重磅消息，正式對外宣布：動員全國500多萬人，耗時近3年，終于基本查清了全國住房數量。大家最關心的肯定是到底有多少套房，需要具體數字，下面一起來看吧。

有一個問題，住建部怎么會突然大范圍、全國性的查清全國住房數量？

這次與以往調查都不同，就以2019年央行那次統計為例，雖然為我們了解全國住房數量，提供了三個關鍵數據：1、我國城鎮居民家庭戶均住房擁有率96%；2、有一套房的家庭占比58.4%、有兩套住房的家庭占比為31%、有三套及以上住房的家庭占比10.5%；3、 城鎮家庭戶均擁有1.5套房。

從這份數據，我們能發現房子確實不少，但統計也存在弊端，首先是只統計了城鎮家庭，而忽視了農村家庭，其次是只以3萬余戶作為樣本，并不是全國性，再加上到底有多少戶，也沒有官方數據。

而此次全國性查清住房數量，原因還得從2018年，全國自然災害綜合風險普查工作說起，核心就是查清掌握各類承災體的基本情況，想要做到這點，就必須要查清全國住房套數。

那么全國到底有多少套住房呢？已經基本查清了

根據住建部工程質量安全監管司曲琦司長回答，在耗時近3年的此次普查中，共計動員了500萬多萬，其中包括260多萬住建系統人員。 做到了對每一棟樓、每一棟房屋都進行了調查，高層住建部16字定調：全國近6億棟城鄉房屋建筑完成“體檢”。這里要注意，是6億棟，而不是6億套。

但可惜的是，住建部并沒有給出更加翔實的信息，但咱們可以粗略計算，即便是那種老式總高6層樓梯房，一棟樓也有12戶，新式高層住宅更不用說，每棟樓至少都有50戶，咱們就以20戶為依據，算下來共計120億套房。

這次不同以往，既然是災害風險調查，數據就一定會很驚喜，到每個省市、每個區街道、甚至社區和鄉鎮、鄉村，對于具體數據，高層也一定有準確數據，只是可能沒公布罷了。

不公布數據是有道理，要一旦沒有被用好，數據就會變成機構、開發商的工具。

之前網上充斥著各種空置率、房產稅傳聞，被引用較多的，就是西南財經大學發布的《2017中國城鎮住房空置分析》稱，“2017年我國城鎮地區住房空置率為21.4%，有網友就以此分析，我國空置住房數量已經超億套，但并沒有官方公布。

就在近期，網上也發生一起“機構自刪文章”事件，在2022年8月，貝殼公布了全國28大中城市住房空置調研數據，結果顯示，28城平均住房空置率為12%，僅有9城市在合理區間內，整體相比處于較高區間。

當這篇文章一出，在網上就引起了爭議，隨后就刪除了這篇文章，從這里就能看出，公布數據是有利有弊，如果不能被很好利用，就可能會形成輿論，甚至會造成恐慌。

基于此次，住建部基本查清全國住房數量，筆者覺得對房產稅也有影響，隨著數據不斷完善，未來征收房產稅或有“巨變”，下面就來說說筆者個人看法，純屬討論。

一、完善數據有利于政策實施，根據每個省市甚至每個家庭來具體施策，今后調控樓市不會有誤傷，還更加精準。

此前，調控樓市都是全國一盤棋，所有家庭都一個樣，有些人確實需要更多的房子，例如要接老人過來，這時候就因為限購而買不了房，而炒房客因為熟悉樓市，往往能找到漏洞，自己根本不需要那么房，也依然不受政策影響。

二是征收房產稅有了依托，要知道房產稅不同于其他稅費，想要征收房產稅，就必須要知道每個家庭擁有房屋情況，如果沒有準確的數據，盲目制定征收對象和稅率，那最后不僅不受歡迎，還會被人們排斥。

通過此次普查，對城鄉家庭住房信息基本查清了，高層也會有更精細化的數據，那么這對征收房產稅出現巨變就有了支撐，再加上最近幾年，樓市遇冷，土地稅收不如以往，征收房產稅或成為彌補方式。

下面，就讓咱們一起期待，接受房產稅出現巨變吧。