好消息！江北新區房產交易與不動產登記大廠點、華僑城點，將在今年密集落實10余項惠民新舉措，未來江北市民在辦理房產交易登記、不動產登記信息查詢，以及與不動產登記關聯的抵押、公證、水電氣、有線電視過戶等事項時，將會更加便捷，擁有更多獲得感、幸福感和安全感。

看點

01

提速！6月底前二手房交易登記現場辦結

據了解，2017年江北新區已經實現商品房交易登記、夫妻析產、更名更址登記現場辦結。前來辦理商品房登記的市民只需在現場稍候片刻，即可收到短信通知，再根據提示到發證窗口辦理領證手續。

2018年不動產登記將再次提速，部分存量房交易登記將于今年6月底之前，實現現場辦結，屆時，市民在辦理符合條件的二手房買賣過戶時，將跟目前的商品房交易登記一樣，當場辦結、現場領證。

看點

02

不見面！以后網上就能辦商品房登記

在江北辦理不動產登記，未來一次腿都不用跑了！“不見面服務”+“全城通辦”的不動產登記服務有望在今年年底前實現。

小北從江北新區不動產登記中心華僑城點了解到，今年年底前，江北市民辦理商品房登記時，將不需再到服務大廳辦理，可通過“我的南京”app，網上辦理納稅、登記，不動產登記中心會將不動產登記證書免費快遞上門，市民可真正感受“互聯網+”時代的完全“不見面服務”。

看點

03

未來落戶上學不再需要提供紙質不動產證

此外，江北新區不動產登記中心還將在銀行、公證機構等，增設不動產登記自助查詢機，實現江北地區不動產登記信息查詢“全城通辦”，未來，市民在南京主城區除可開具主城六區的不動產登記信息查詢結果證明外，還可開具江寧、浦口、六合、溧水、高淳等區域的不動產登記查詢結果證明。

與此同時，江北新區不動產登記中心還在與銀行、地稅、公證等部門密切會商，積極推進不動產登記證書（證明）查詢結果電子證照化，各個部門之間互認互用，在不久的將來，市民在辦理落戶、子女上學、抵押貸款等手續時，可不再需要提供紙質不動產登記證書（證明）。

看點

04

聯動！水電氣過戶與房產交易登記聯動辦理

市民辦理完不動產登記后，還要攜帶相關材料到水、電、氣窗口，分別辦理水、電、氣的過戶手續。未來完全不需要這么麻煩啦！

為進一步方便群眾辦理房產交易登記后的水電氣過戶等民生事項，江北新區不動產登記中心正在積極與有關部門接洽，擬通過信息共享、窗口聯辦等措施，實現水電氣過戶與房產交易登記聯動辦理，減少群眾多頭跑多窗跑，為群眾提供更加貼心的服務。

拓展

閱讀

江北新區已全面施行房產交易與不動產登記

全業務一體化辦理

繼2018年2月1日江北新區房產交易與不動產登記大廠點實施交易登記一體化辦理后，近日，華僑城點也將實施交易登記一體化辦理。自此，江北新區全面進入房產交易與不動產登記全業務一體化辦理時代。

這里！·點一覽·

?華僑城點：

受理范圍：頂山、沿江、泰山、盤城街道。

地址：大橋北路1號

?大廠點：

受理范圍：大廠、長蘆、葛塘街道。

地址：六合區大廠新華西路328號；

房產交易與不動產登記一體化辦理是我省“3550”改革的成果，由南京市首創“互聯網+政務服務”。為使江北新區群眾也能同步享受房產交易與登記“只需跑一次，即可在家坐等快遞上門”的便捷服務，江北新區建設與交通局積極聯合行政審批局、規劃與國土局、稅務局等部門，克服部門職能交叉、區屬職能交接等困難，按照市里一體化實施的統一部署，蹄疾步穩地開展了前期準備工作，同步梳理優化服務流程，合理配置服務窗口，積極組織人員業務培訓，保證了全業務一體化辦理的順利實施。

截止目前江北新區一體化平臺共辦結相關業務459件，下一步江北新區相關部門將繼續總結運行階段的問題和經驗，不斷完善平臺功能，進一步提升服務效率，讓江北新區群眾切實感受到“互聯網+政務服務”一體化模式帶來的方便快捷。

什么是房產交易不動產登記一體化辦理？

房產交易與不動產登記涉及測繪配圖、交易備案、稅費繳納、不動產登記等多個事項，當事人需要多次取號、多次排隊、多個窗口辦理，材料需要重復提交。實行一體化辦理后，采取“一次取號、一窗受理、集成辦理、網上繳費、快遞送達”的方式，只需跑一次腿、排一次隊、交一套材料，一鍵繳費后靜候快遞上門。

商品房交易與不動產登記一體化辦理有哪些程序？

1

憑本人有效二代居民身份證自助取號

2

叫號后，至綜合受理窗口申請辦理，并提供郵寄地址（一套房屋只可指定一個郵寄地址），符合受理條件的當場領取《房產交易與不動產登記受理單》

3

申請人本人（多個申請人的，由其中之一）在 “我的南京”手機APP中點擊進入 “南京房產”或“不動產登記”，在“備案登記”的“辦件進度”頁面中的“繳費”模塊，點擊“支付”按鈕，及時付清相關稅費（含：配圖費、物業維修資金、契稅、印花稅、登記費、工本費）。

4

待EMS送證上門后，須由不動產權利人本人出示居民身份證，以及受理單原件或“我的南京”APP中的驗證二維碼，經快遞人員核對證件并掃碼驗證通過后，收取證書和相關票據，清點無誤后在“我的南京”APP里確認收件，不得由代理人代為領證。

5

當事人可通過“我的南京”手機APP實時查看辦理進度和狀態，實現網上繳費，查閱EMS遞送的相關信息。

商品房交易與不動產登記一體化辦理的申請材料有哪些？

房產交易與不動產登記申請表，或不動產登記申請表，或房屋權屬登記申請書（窗口收取）；

申請人身份證明（窗口驗證后退還）

戶口簿（窗口驗證后退還）

婚姻證明（結婚證、離婚證或相關生效的法律文書) （窗口驗證后退還）

不動產轉移登記聯系單，或不動產權證書，或國有土地使用證（土地分攤轉讓一覽表或土地分割轉讓證）和房屋所有權證（或商品房初始登記證明）（窗口收取）

商品房預售合同(經備案的合同正本)，或商品房現售合同(正本)，或預告登記核發的《不動產登記證明》（窗口收取）；

有按揭且在2016年10月8日前已辦理抵押權預告登記的還應同時提供（窗口收取）：主債權合同、抵押合同、抵押權登記申請表和銀行的授權委托書；

房屋分層分戶圖（窗口收取，現售商品房無需提供）

購房全款發票（窗口驗證后退還）

出示電子購房證明（涉及限購政策的）。

PS：如委托他人辦理的，還應提供授權委托書（窗口收取）和代理人身份證（窗口驗證）

如何在“我的南京”APP中繳納稅費？

在“我的南京”手機APP中“我的家園”頁面，點擊“我的錢包”進入“大額專用賬戶”，根據提示進行銀行卡綁定（該銀行卡賬戶應有足夠余額用于支付所有稅費），系統自動生成本人的南京銀行“大額專用賬戶”電子賬號。為保證資金的安全，此帳號功能已設置為“專款專用”，僅能用于商品房交易登記相關稅費的支付，交易登記業務完成后，當事人應及時將余額退回綁定的銀行卡。

當事人在綜合窗口申請后，打開“我的南京”手機APP的“南京房產”或“不動產登記”中的“備案登記”功能，根據頁面提示進行稅費繳納。

(主編/王彤 責任編輯/余麗莎 編輯/劉通)