不知道大家在租房的時候，有沒有遇到過讓自己不太理解的情況？比如筆者之前在租房的時候，想要看看房東的房產證，但是問了好幾個房東，人家都出示不了房產證，有的人說沒有房產證，有的人說房產證還沒有拿回來，這是怎么回事呢？后來房東告訴我，原來自己的房子是貸款買的，房產證在銀行抵押著，貸款沒還清所以還沒有拿回來。因為是購房小白，所以并不了解貸款相關的知識，后來在租房的時候也學到了不少，原來，房產證拿到了還要去銀行抵押呢，你有把房產證抵押出去嗎？

租房要求看房產證，很多房東會拒絕，一個是怕房產信息被竊取，一個是自己房產證不在手里，所以被拒絕。不得不說，看多了這些事情，在買房的時候就能注意一些了，比如房產證要押在銀行這件事，房東一席話讓人驚醒，貸款后要做好3件事。

一、立即辦理抵押登記

這就是上面所說的，拿到房產證之后，及時去銀行辦理抵押登記。一般貸款買房，房子貸款還沒有還清的時候，房子就不算完全屬于你，所以，一般貸款沒有還清，也是不許轉賣的，當然非要轉賣也是可以的。不過，房產證押在銀行也沒有什么，因為你的房產證，除了房子的出租或是轉賣，一般平時也用不到。也可以抵押他項權證，等同于房產證被抵押在銀行。在還清貸款后[他項權證會被注銷。

二、保管好相關材料

貸款買房，或是全款買房，都會有許多收據啊，材料之類的，這些材料你要保存好。比如契稅的發票，很多人在買房后就弄丟了，或是相關的付款的憑證，買房后也弄丟了，其實這是十分不好的行為，因為這些東西，以后可能還用得上。比如轉賣二手房的時候，契稅發票就是需要的，如果弄丟了當然是可以補辦的，不過這不是麻煩么，所以大家記得保存好就行，否則到時候這個找不到那個也找不到，辦啥事情的時候就麻煩了。

三、檢查好房產信息

在拿到房產證的時候，你需要檢查好房產相關的信息，比如地址啊，單元啊，購房者信息之類的，非常有必要，錯了一個數字都會有很大的影響的。

房產證是需要我們重點保存的，貸款買一套房不容易，首先要買的就是有房產證的房子，沒房產證的房子筆者不建議購買。沒有房產證的房子，比如小產權，雖然比較便宜，而且在深圳這樣的大城市，小產權房也非常多，但是麻煩也是很多的，為了居住安心，還是買大產權房比較好，而我們的商品房就是大產權房。

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