2023年的全國樓市格局，成都一定算是明星城市之一了，曾經一度走出了獨立行情。

如果放在成都，回顧過去10年，哪里的房價漲的最兇。熟悉成都樓市的朋友，一定會說，那當然是南門。其實在成都，南門就相當于高新區和部分天府新區。事實情況，也確實如此。雖然全成都都有漲，但是放眼全成都，北門的房價漲幅基本只有南門的一半。但是大家知道為什么南門的房價會拉開去其他區域的差距么？目前的情況是，金融城的房價普遍5萬+,大源房價普遍3.5萬+,北門的房價還不乏1萬的，這樣的差距，有時真的讓人想不明白。

但是，細的想，為什么會這樣？為什么是高新區，其實只有一個原因。因為高新區，這么多年，只做了2件事，一個是孵化產業，一個是建設城市。看看金融城，看看天府一街到五街，多少金融機構，多少軟件公司，多少寫字樓。再看看南門的公園品質、商業配套、教育資源，哪一個不是秒殺。孵化產業和建設城市有什么關系？因為做好了產業，才有資金，有了資金，城市界面自然越來越好。

說這么多，回到今天的主題。新川怎么樣？一個字，好。為什么？首先，新川屬于高新區，高新區有錢有經驗去運營這樣一個區域；其次，新川的定位是什么？是產業，是AI等互聯網產業，那么帶來的就是高稅收和高級人才。最后，高新區想進一步發揮，新川是為數不多可以發揮的地方了。

你現在去新川看看，你會發現，教育配套已經建好，軌道交通留了數個站點，軟件園二期已經開工，一切準備就緒。所以，如果選擇的話，如果你有資格有錢，個人覺得新川是個不錯的選擇。不過，還是提醒一點，降低你的預期。房價幾年內翻倍的時代已經過去了，何況新川現在動輒3萬+的價格也透支了很大一部分未來的預期。還是那句話，房住不炒。

加油！