2022年溫州鰲江流域樓市單盤成交額“成績單”出爐！

--鰲江金茂國際新城位居單盤銷售成交額溫州市年度排行第一

2023-01-09

圖片來源：甌南樓市

三年的疫情影響，世界經(jīng)濟持續(xù)低迷。國內(nèi)各行業(yè)都很艱難，地產(chǎn)業(yè)也不景氣，截至2022年12月31日，鰲江流域的平陽縣、蒼南縣、龍港市累計成交新房（除車位）約15713套，成交量同比去年下降約30%，月均成交量近1309套。

根據(jù)房天下公布房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)溫州市2022年度全市單盤銷售套數(shù)排行榜顯示，今年溫州市排名前三的是平陽縣的鰲江國際新城，年成交套數(shù)695套排名第一，龍港市碧桂園.星湖雅苑年成交套數(shù)555套排名第二，瑞安市金地.瑞安新外灘年成交套數(shù)516套排名第三。鰲江國際新城和碧桂園.星湖雅苑奪取全市銷售冠亞軍，顯示出鰲江流域的綜合經(jīng)濟的底蘊。

另外，平陽縣中南.漫悅灣年成交套數(shù)465套排名第七，金茂.西塘未來社區(qū)年成交套數(shù)460套排名第八，龍港市大家天陽.云天美筑年成交套數(shù)410套排名第十三，在溫州市前20名中占有五席，成交套數(shù)2585套，總體上可圈可點。

新房丨平陽縣單盤銷售成交額年度排行

平陽縣近年在國企金茂集團入駐之后，由于其產(chǎn)業(yè)背景與高品質(zhì)的樓盤設(shè)計與上乘規(guī)劃，很受鰲江流域的民眾青睞，特別是位于鰲江流域古鰲頭板塊的鰲江國際新城，憑借價格優(yōu)勢及自身豐富的配套業(yè)態(tài)，吸引了大量剛改群體，成為2022年平陽縣新房套數(shù)成交榜榜首和成交額榜首。并以10.51億的單盤銷售成交額位居第一。

金茂另外一個樓盤，即西塘未來社區(qū)，憑借價格優(yōu)勢以及自身的第二批浙江省級未來社區(qū)加持，吸引不少剛需、改善群體，排在2022年平陽縣新房套數(shù)成交榜、單盤銷售成交額第二位。成交額是4.9億元。

單盤銷售成交額排名第三是中南.上東玥，成績是4.29億元。位于高鐵新城板塊的中南漫悅灣，憑借價格優(yōu)勢，備受剛需群體青睞，位列2022年平陽縣新房套數(shù)成交榜第三和單盤銷售成交額第四位。成績是3.97億元。排名第五至第十的見表格數(shù)據(jù)詳細。

新房丨龍港市單盤銷售成交額年度排行

龍港市民間資金與經(jīng)濟實力雄厚，原本民眾對地產(chǎn)熱情不減，但今年也是低迷。2022年，龍港市新房累計成交3961套，較2021年6916套下跌約42.7％。成交面積約46萬方，同比下跌約44%。

龍港新城是龍港市重點建設(shè)地區(qū)，近年投資力度很大，位于中央商務(wù)區(qū)的碧桂園星湖雅筑，憑借價格優(yōu)勢及周邊豐富的高位配套規(guī)劃，吸引了大量剛改群體，成為2022年龍港市新房套數(shù)成交榜榜首和成交額榜首。以7.93億的單盤銷售成交額位居龍港市第一。

單盤銷售成交額排名第二的也是位于龍港新城中央商務(wù)區(qū)的大家天陽雲(yún)天美筑，成交額是6.53億元。它憑借優(yōu)秀的品質(zhì)以及區(qū)位優(yōu)勢，吸引不少剛改、改善群體，排在2022年龍港市新房套數(shù)成交榜第二位。

位列2022年龍港市新房套數(shù)成交榜和單盤銷售成交額第三位是位于龍港世紀新城板塊的眾安大家未來社區(qū)，憑借價格優(yōu)勢及下澇未來社區(qū)的規(guī)劃加持，吸引本地及周邊剛需、改善群體，位列2022年龍港市新房套數(shù)成交榜第三位。單盤銷售成交額是5.85億元。

圖片來源：甌南樓市

龍港市排名第四的是國鴻.錦悅府西苑，單盤銷售成交額是4.68億元。排名第五至第十的見表格數(shù)據(jù)詳細。

新房丨蒼南縣單盤銷售成交額年度排行

2022年，蒼南縣新房累計成交4226套，較2021年5529套下跌約23.6％。成交面積約48.9萬方，同比下跌約35.8%。

2022年蒼南縣單盤銷售成交額年度排行第一的是金地商置碧桂園.玉蒼峰匯，單盤銷售成交額7.95億元。憑借價格優(yōu)勢以及周邊的商業(yè)地標，吸引不少剛需、改善群體，并排在2022年蒼南縣新房套數(shù)成交榜第二位。

單盤銷售成交額年度排行第二是中梁大唐.璀璨天瑞，單盤銷售成交額是5.25億元。位于江南新區(qū)板塊的和欣麗園，憑借價格優(yōu)勢，吸引本地及周邊剛需、改善群體，位列2022年蒼南縣新房套數(shù)成交榜和單盤銷售成交額第三位。單盤銷售成交額是4.31億元。

排名第四的是位于蒼南錢庫的高力鉑金灣，憑借價格優(yōu)勢，吸引了地緣性客群，單盤銷售成交額是3.39億元。并成為2022年蒼南縣新房套數(shù)成交榜榜首。排名第五至第十的見表格數(shù)據(jù)詳細。

總結(jié)展望簡述

隨著國內(nèi)人口負增長和生育率的減低與城市化進入尾聲，加上三年疫情持續(xù)影響，國內(nèi)樓市已經(jīng)走入低谷，往昔風(fēng)光已經(jīng)不再。如今2022年已經(jīng)結(jié)束，回顧2022年的樓市，可謂是“一言難盡”。但近期以來，政策頻頻吹暖風(fēng)，雖然在一定程度上有效果，市場成交量有回升的態(tài)勢，但就整體而言，依舊難掩低迷趨勢。

鰲江流域在國內(nèi)樓市大趨勢之下，平陽、蒼南、龍港三地樓市也是如此低迷狀況，許多樓盤基本上都有優(yōu)惠打折銷售。如今，雖然在國家政策的持續(xù)加碼下，樓市正加速筑底。2023年隨著疫情全面放開，后續(xù)經(jīng)濟復(fù)蘇或許帶動市場信心修復(fù)，明年樓市或許也有望迎來回暖期，但在總體上是絕不容樂觀......