日前，鄭州鼎發(fā)置業(yè)有限公司（以下簡稱“鼎發(fā)置業(yè)”）股權(quán)發(fā)生變更：

大股東由原先的河南佳田實業(yè)集團有限公司（以下簡稱“佳田實業(yè)”）變更為中國金谷國際信托有限責(zé)任公司（以下簡稱“金谷信托”），持股比例85%。

隨后，金谷信托、佳田實業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人均回應(yīng)稱：“股權(quán)變更信息屬實。”

佳田實業(yè)股權(quán)變更，也意味著佳田未來新城的未來被蒙上了一層迷霧。

曾經(jīng)因東方鼎盛花樣城爛尾，無數(shù)業(yè)主欲哭無淚，如今，被寄予厚望的白衣佳田，是否又會再一次讓業(yè)主們失望？

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佳田實業(yè)股權(quán)變更

因項目開發(fā)企業(yè)股權(quán)變動，佳田未來新城再次引發(fā)關(guān)注。

據(jù)天眼查信息顯示，鼎發(fā)置業(yè)大股東從原先的佳田實業(yè)變更為金谷信托，持股比例85%。股權(quán)變更之后，鼎發(fā)置業(yè)由金谷信托、河南省金博大投資有限公司、信達(dá)投資有限公司分別持股，持股比例為85%、10%、5%。

通過股權(quán)穿透了解到，金谷信托實則為信達(dá)資產(chǎn)旗下子公司。

根據(jù)公開資料顯示，金谷信托是中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司旗下專業(yè)從事信托業(yè)務(wù)的非銀行金融機構(gòu)，經(jīng)營范圍包括資金信托、動產(chǎn)信托、不動產(chǎn)信托、有價證券信托等。

2月23日，信達(dá)資產(chǎn)河南分公司一名工作人員表示，金谷信托確為信達(dá)資產(chǎn)旗下公司，但雙方均保持獨立經(jīng)營。對于鼎發(fā)置業(yè)的股權(quán)變動，金谷信托和佳田實業(yè)均表示信息屬實。

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前身東方鼎盛花樣城曾負(fù)面纏身

佳田未來新城開發(fā)企業(yè)股權(quán)變更，近日引發(fā)業(yè)內(nèi)熱議，而大家最關(guān)心的則是曾被寄予厚望的白衣佳田是否又會重蹈鼎盛的覆轍。

佳田未來新城的前身是東方鼎盛花樣城。

2014年11月，管城區(qū)楊莊的城中村改造項目啟動，并被命名為東方鼎盛花樣城。

項目從2015年開始內(nèi)購，價格在7300元/㎡左右，一次性可以優(yōu)惠到6500元/㎡。

2016年又以9500元/㎡的價格將8號地塊的房源團購給了武警支隊。

后來斷斷續(xù)續(xù)又以團購價11000-12000元/㎡，賣掉了將近3棟樓。

為什么會有這么多入坑，就連事業(yè)單位的武警支隊也不幸中招呢？

價格便宜。

在2017年周邊競品像奧蘭和園、康橋知園、金地鉑悅，房價都在16000元/㎡了，而當(dāng)時東方鼎盛花樣城的價格僅僅12000元/㎡。4000每平的差價，這就是為什么明明知道是一場“冒險”，很多購房者還是愿意賭一把。

2020年12月18日，與東方鼎盛花樣城相隔不遠(yuǎn)的龍湖雅寶天鉅開盤了，高層18200元/㎡、洋房標(biāo)準(zhǔn)層22000元/㎡，輕輕松松賣掉了3個小目標(biāo)。

此時的東方鼎盛花樣城仍然是個土坑。

交錢的客戶買房拿不到房，退房又拿不到錢，欲哭無淚、維權(quán)無門，只能依靠媒體的曝光和大鬧售樓部來維護自己應(yīng)有的權(quán)利。

就在2020年年末，苦等了多年業(yè)主，終于迎來了新的希望。

佳田以股權(quán)交割的形式接手了鼎盛花樣城項目，并改名為佳田未來新城。

佳田也一度因白衣騎士身份收獲無數(shù)業(yè)主贊譽。

對于東方鼎盛花樣城的業(yè)主來說，不管是王子還是騎士，能救人的都是“英雄”。

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佳田未來新城未來路在何方？

但是白衣騎士常有，但是靠譜的卻不常見，股權(quán)變更，這對佳田未來新城又意味著什么呢？

針對近兩天網(wǎng)傳佳田退出未來新城的輿論，佳田給出了正面回應(yīng)。

2月24日，佳田實業(yè)發(fā)布公告稱，其前期曾自主籌措資金約1.6億元，一個月內(nèi)完成了前期協(xié)議中約定需退款的客戶兌付，未申請退款客戶在3天內(nèi)完成按原價簽約。

佳田實業(yè)相關(guān)人士介紹，佳田實業(yè)在接手這個項目后，處理了很多遺留問題，除了需要照顧到老業(yè)主的利益，還需要照顧新業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益，以及項目后續(xù)的開發(fā)建設(shè)，投入巨大。

另一方面，去年鄭州經(jīng)歷了諸多不可抗力因素的影響，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)異常艱難，這些問題的化解都需要通過進(jìn)一步融資來推進(jìn)。

佳田實業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，此次股權(quán)變更是一種正常的企業(yè)融資行為。“信托資方只是提供資金，不參與項目管理，融資款項也將用于佳田未來新城項目的繼續(xù)建設(shè)，且該項目目前仍是由佳田實業(yè)在開發(fā)管理。”

不過，承諾是一方面，最后能否真的兌現(xiàn)又是一方面。

在頭部房企都紛紛暴雷的情況下，各種不確定因素太多了，我們不能再以決定的態(tài)度去看待開發(fā)商了。

但愿佳田可以渡過難關(guān)，重新用行動來擊碎各種質(zhì)疑。

最后，需要提醒的是，對于我們普通購房者來說，錢來之不易，哪怕多掏錢也要買絕對有保障的，切莫貪小便宜。