東景華府。圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

市民程先生一家2009年前在端州區(qū)古塔南路東景華府小區(qū)買了套房子，2011年時(shí)就搬進(jìn)去住了，但5年多過去了，房產(chǎn)證卻遲遲沒拿到。近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，和他家面臨同樣情況的還有140多戶業(yè)主。

業(yè)主:沒有房產(chǎn)證，出租都沒人要

提起房產(chǎn)證，東景華府第二期的C1、C2、C3和D4棟的業(yè)主們就一臉無奈。“當(dāng)時(shí)買房子，有些業(yè)主是用來作為婚房的，看中這里地段不錯(cuò)。”程先生說，“但是現(xiàn)在5年多過去了，有些住戶現(xiàn)在離婚了，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，也不知道這套房子怎么分。”

“我們打算將這里的房子出售或者出租，但因沒有房產(chǎn)證而辦不了手續(xù)。”住在C2棟的朱女士發(fā)愁地說。有業(yè)主提到，他們將房子掛到中介或網(wǎng)上出售，可對(duì)方一聽沒有房產(chǎn)證扭頭就走。

“原來想買下這套房子用來養(yǎng)老的，但是沒有房產(chǎn)證，想把房子過繼給兒子都不行。”程先生告訴記者，第二期開盤的時(shí)候，開發(fā)商打出宣傳：“眼前已經(jīng)陶醉，未來更加精彩。”然而，時(shí)至今日，程先生感嘆說：“眼前已經(jīng)受氣，未來更加激氣。”

“我們現(xiàn)在感覺是受騙了。”盧女士告訴記者，業(yè)主們?cè)啻蔚介_發(fā)商售樓中心，開發(fā)商都是用“正在辦理中”推諉。“業(yè)主為了這個(gè)房產(chǎn)證，找過了信訪局、端州區(qū)維穩(wěn)中心、住建局、房管局等等，但都沒有下文。”

售樓中心:“部門電話不能隨便透露”

記者到該小區(qū)物業(yè)了解情況，對(duì)方稱房產(chǎn)證問題不屬于物業(yè)的管理范疇，而且明確表示不接受采訪。而有業(yè)主跟記者反映，“現(xiàn)在的物業(yè)老板跟開發(fā)商都是親戚關(guān)系，小區(qū)內(nèi)發(fā)生什么失竊等事情，物業(yè)都不會(huì)出公告提醒業(yè)主的。”

在小區(qū)大門對(duì)面就是東景華府售樓中心，“我們只管銷售這一塊工作，辦理房產(chǎn)證這些工作是另外一個(gè)部門在跟進(jìn)。”售樓中心負(fù)責(zé)人說。記者向其問取開發(fā)商辦理房產(chǎn)證部門的聯(lián)系方式時(shí)卻遭到拒絕。“這些公司部門電話是不能隨便透露。”該負(fù)責(zé)人說。

市住建局:希望業(yè)主走法律途徑

在2014年5月28日，沒能辦理房產(chǎn)證的業(yè)主通過信訪，得到了市住建局的復(fù)函。肇建函（2014）122號(hào)顯示，經(jīng)過核查，住建局沒有收到開發(fā)商辦理商品房初始登記的申請(qǐng)。根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》第八條第三款，“權(quán)利人委托開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申請(qǐng)辦理登記的，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)辦理。”復(fù)函提到，“你等可以通過法律途徑追討東景華府公司的責(zé)任，維護(hù)自己的合法權(quán)益。”

對(duì)于此事，肇慶端慶律師事務(wù)所何成亮律師表示：“首先是要分清責(zé)任，開發(fā)商是否遞交材料到房管部門；開發(fā)商是否向相關(guān)部門交齊相關(guān)費(fèi)用；小區(qū)樓盤是否通過了綜合驗(yàn)收。”何律師建議，業(yè)主可以通過求助有關(guān)職能部門，通過行政手段督促開發(fā)商補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用；也可以通過司法訴訟或仲裁，要求開發(fā)商賠償損失。

西江日?qǐng)?bào)記者 劉勁