買房時如果購房者手中有足夠的資金，那一般都會選擇全款買房，因為全款買房有較大的概率可以從開發商處獲得一定的優惠，萬一打個95折那放在總房款上也是好幾萬的優惠。但全款買房也有一個弊端，那就是一次性需要支付的資金太多了，如果購房者買房后經濟出現問題，那剛到手的房子可能就要抵押出去，那么我們來看看全款買的房子房產證沒下來可以貸款嗎?全款房產證什么時候可以拿到?

一、全款買的房子房產證沒下來可以貸款嗎

如果房子沒有房產證，銀行肯定不會貸款給你的。原因很簡單，你辦理的是房產抵押貸款，銀行要核實你對房產權的真實性，那這樣房產證就是必不可少的資料。沒有房產證，最多只能代表你有居住權，但是沒有所有權。

對于房屋抵押貸款，銀行的審核一向是嚴格的，所以沒有房產證是不能辦貸款。用于抵押貸款的房產，必須具備上市交易的資格。一般來說，只有雙證齊全的房產才能具備這樣的資格，雙證即是房產證和國土證。借款人就算是全款房，但沒拿到房產證還是不能辦理抵押貸款。

如果是在售樓處直簽買房，是可以在售樓處指定銀行做抵押貸款的，有一些小的借款機構也可以給辦理小額抵押，但是這樣做風險較大。

二、全款房產證什么時候可以拿到

1、全款買房一般可以在3個月左右拿到房產證。房屋買賣合同簽訂后，房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請。

2、法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條，房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

綜上所述，想要辦理房產抵押，那房產證就是必不可少的資料，如果沒有房產證那就不能證明你對該房屋有所有權，銀行自然不會擔這么大的風險貸款給你。以上這些就是“全款買的房子房產證沒下來可以貸款嗎?全款房產證什么時候可以拿到?”全部內容。