房產備案價是政府為了避免開發商無原則調整價格對房地產市場造成不良沖擊的監管制度。開發商在申請預售許可證的時候需要提交每套房子的預售價格和變動幅度。原則上商品房的銷售價格的變動幅度不能超過備案價格的百分之五。有些地方規定商品房的銷售價格不能高于備案價。如果商品房的銷售價格超過了必須重新備案，否則有可能出現不能簽約的情況。

查詢備案價有兩種途徑：

·去房產局查詢。個人攜帶身份證和購房合同或者房產證到房產局的信息查詢窗口填寫查詢信息表格。

·除了備案價之外還可以查詢建筑面積產權證號等網站查詢。

→首先在瀏覽器搜索房子所在地區的不動產登記和交易中心點擊進入官網。

→然后點擊網上查詢再點擊預售許可項目查詢。點進去后輸入樓盤的相關信息就可以得到詳細的樓盤信息。

→然后點擊自己所在的樓棟和所在單元就可以查詢到所在樓盤單元的備案價了。